Ejendom u/off. adresse - matr.nr. 1bø Smidstrup By, Eggeslevmagle
4230 Skælskør

Beliggenhed:
Arealet ligger øst for Guldagergård Bypark i Skælskør, et udbygget boligområde. Det er lokalplanlagt og befinder sig i byzone.

Areal:
Det primære areal udgør cirka 1,3 hektar (12.921 m²) og tillader opførelse af tæt-lav boligbebyggelse med et samlet bygningsareal på 3.230 m². Derudover er der mulighed for at medkøbe et tilstødende areal på 10.008 m², som også er lokalplanlagt til tæt-lav boligbebyggelse med et bygningsareal på 2.501 m².

Omgivelser:
Området er omgivet af stamvejen Guldborgvænget mod nord, næsten fuldt udbyggede parcelhuse og en offentlig hovedsti mod øst, en hovedsti og et regnvandsbassin mod syd, samt et grønt område planlagt til serviceområde ifølge Kommuneplanen. Mod vest afgrænses området af Plantagevej.

Attraktivitet:
Boligområdet er attraktivt beliggende som en del af et større boligområde med Guldagergård Bypark og Skulpturpark samt Internationalt Keramisk Center som nærmeste nabo mod vest.

Natur og terræn:
Området, som i dag er udyrket mark, har et forholdsvis fladt terræn med et ældre markhegn i den sydvestlige del.

Moms:
Køber er gjort nøje opmærksom på, at ejendommen sælges som ubebygget areal og at købesummen bliver tillagt moms.

Byggemodning:
Køber bærer samtlige omkostninger i forbindelse med byggemodning og tilslutningsafgifter af grunden, herunder til el-, vand- og varmeforsyning m.v.

Det bemærkes, at arealet har gennemgået arkæologiske undersøgelse og der er foretaget orienterende jordbundsundersøgelser.