Slagelsevej 59
4270 Høng

Erhvervsejendom med stor synlighed og gode udviklingsmuligheder.

Velholdt butiks-, lager- eller kontorejendom sælges, ideel for eks. detailhandel og lager men også for evt. beboelsesprojekt.

Ejendommen ligger direkte ud til Slagelsevej, der er Høngs mest trafikerede hovedindfaldsvej, hvilket sikrer maksimal synlighed og eksponering.

Ejendommens nøglefakta:
Samlet bygningsareal: 708 m²
Grundareal: 2.130 m²
Butik og kontor: 603 m², heraf 402 m² med facade mod Slagelsevej
Lager, garage og vareindlevering: 105 m²
Opbevaringscontainere: 60 m²

Gode parkerings- og tilkørselsforhold på egen grund, både foran og bagved ejendommen.

Gedigent byggeri med lavt vedligeholdelsesbehov. Bygget i røde mursten med decratagbelægning.

Indretning og faciliteter: Ejendommen er optimalt indrettet med en stor butik og kontorarealer, suppleret med teknikrum, chefkontor, mellemgang, bagindgang, kantine samt toiletter. Lager- og garagefaciliteterne giver fleksible anvendelsesmuligheder for forskellige erhvervstyper.

Udviklingspotentiale:
-med en bebyggelsesprocent på 50 giver ejendommen mulighed for yderligere byggeri. Der er en teoretisk uudnyttet byggeret på ca. 900 m², hvilket åbner mulighed for eksempelvis frastykning af en grund til opførelse af rækkehuse eller anden udvidelse.
-ejendommen anvendes i dag som butik, lager og kontor for Høng Handelscenter ApS som handler med diverse dyrefoder samt dyreartikler, visse produkter relateret til landbruget m.v. og kunne nemt anvendes til alle former for butik med tilhørende lager. Den igangværende butik, incl. varelager mv., kan tilkøbes.

Bygningens dimensioner indbyder evt. til omdannelse for boligprojekt.