Waldemarsvej 1
4296 Nyrup

Stor lager- og industriejendom beliggende centralt på Midtsjælland med kort afstand til rute 54 mellem Sorø og Holbæk, blot ca. 15 minutter fra rute 23 (København-Kalundborg) og motorvej E20. Placeringen giver nem adgang til det sjællandske vejnet og gør ejendommen attraktiv for både logistik, lager og produktion.
Den samlede bygningsmasse udgør over 5.000 m² og består af 6-7 sammenbyggede haller med forskellig placerede kontorafsnit. Ejendommen fremstår som en integreret enhed, men har en naturlig opdeling, hvilket giver gode muligheder for fleksibel anvendelse og udlejning.

Hallerne varierer i størrelse, loftshøjde og portforhold, størstedelen er isolerede og delvist opvarmede. Der er kørevej hele vejen rundt om bygningen samt gode udendørsarealer, som er indhegnede og befæstede - ideelle til oplag eller parkering.

Opdeling af ejendommen:

Orange og Hvid hal - ca. 850 m²
Lagerhaller inkl. kontor- og toiletfaciliteter. Uopvarmet lagerhal med støbt gulv og en loftshøjde på ca. 3½ m loftshøjde. Lokalerne er udlejet.

Rød hal - ca. 1.250 m²
Lagerhal inkl. kontor/toilet. Isoleret lagerhal med støbt gulv, mulighed for opvarmning, port og en kiphøjde på 5 - 5½ m. Godt kontorafsnit på ca. 252 m².

Gul og Blå hal - ca. 2.200 m²
Lagerhaller inkl. kontor/toilet og indskudt dæk på ca. 220 m². Opvarmede haller med støbt gulv, god kiphøjde (3-8 m), 2 store porte i terræn og 2 mindre porte ved rampe. Lokalerne er udlejet.

Grøn hal - ca. 1.143 m²
Isoleret lagerhal med limtræsspær, støbt gulv, mindre port, mulighed for opvarmning og en kiphøjde på ca. 5½ m. Der er toiletfaciliteter.

Ejendommen er velegnet til både egen brug og som investering med mulighed for udlejning af de enkelte enheder. Den fleksible indretning, det store udenomsareal og den centrale beliggenhed gør den attraktiv for mange typer erhverv.