Smedelundsgade 25C

Sagsnr. 10820118

4300 Holbæk

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

680 m²

899 m²

F

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

4.500.000 kr.

6.618 kr.

117.991 kr.

174 kr.

Hent prospekt

Projekt-, bruger- eller investeringsejendom

Centralt og velbeliggende ejendom i Holbæk midtby i område med flere nyere dagligvarebutikker, diverse udvalgsvare- butikker, og typisk en del bolig lejligheder over gade niveau.

Ejendommen er oprindeligt opført som 2 enheder, hvor nr. 25 er opført i 1802, og nr. 27 i 1827 og hvor det oprindelige bindingsværk stadig er bevaret i mod gården. Nuværende ejer købte nr. 25 i 1978 og nr. 27 i 1989, og har efterfølgende sammenlagt ejendommene, så de nu er registreret som en samlet ejendom.

Nr. 25 er i tomgang, og består dels af et forhus på 213m2 med facade til gaden, og BBR-registreret som ”Restaurant, cafe m.v.” og er dels med butikslokale i stueplan, og herudover 2 etager til gæster/kontor m.v., samt mod gården indgangsparti og toiletter m.v. I gården er en bagbygning opført opr. i 1947 og om-/tilbygget senest i 1991, og på i alt 290 m² og senest anvendt som ”Værested”, men kan anvendes til fx liberalt erhverv, kontor m.v., og er pt. BBR-registreret til ”Detail”. Endelig er der i f.b.m drift som Værested opført bygning på 30 m² med toilet/bad.

Nr. 27 har gennem mange år været fuldt udlejet til pizzeria. Består dels af forhus med areal på 101 m² med butik/pizzeria i stueplan med areal 44 m², samt kontor m.v. på 1. sal i alt 57 m². Herudover diverse lager/udhuse på ialt 46 m².

Ejendommen er beliggende i område omfattet af kommuneplanens rammeområde 1.C17 med maksimal bebyggelse på 200% i op til 2½ etage mod gaden og 4 etager bagved. Ejendommens forhuse er registreret som bevaringsværdige (bevaringsværdi 6).

Med hensyn til vedligeholdelse har ejendommen et efterslæb, og er oplagt til projekt med bl.a. bolig-lejligheder.

Kontakt mægler for fremvisning og yderligere oplysninger.

Læs mere

Søren Mosbæk

smk@nordicals.dk

+4520337733

Allehelgensgade 8 , 4000 Roskilde

+4546352292

4000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top