Udbyvænge 1-14, Udby
4300 Holbæk

Projektgrunden Udbyvej 28/Udbyvænge udbydes til salg med færdigtegnet projekt med 12 1½ plans rækkehuse, hvor der foreligger lokalplan og byggetilladelse.

Køber vil dermed hurtigt kunne igangsætte byggeriet, og starte op på enten udlejning eller salg af de 12 rækkehuse med et samlet boligareal på 1452 m².

Beliggende i landsbyen Udby på Tuse Næs som sydligste grund og afgrænsning af landsbyen. Her har tidligere været en mindre dagligvareforretning, der nu er nedrevet, og grunden er klar til det nye projekt. I Udby findes skole/daginstitution, diverse kulturelle- og idrætsforeninger, ligesom her er dagligvareforretning, og offentlig transport til Holbæk. Tuse Næs er kendt for sin flotte natur, og her er også Holbæk Kommunes største sommerhusområder mod vandet på begge sider af næsset.

Det arkitektegnede projekt er placeret og udformet, så det giver en harmonisk oplevelse af Udby, når man kommer fra syd. Arkitekturen og husenes profil vil med den høje taghældning fremstå tilpasset Udbys bevaringsværdige kulturmiljø. Husene skal være med facader pudset i hvid, gul eller rød med gesimsbånd, og røde tegltage med 45 graders hældning.

Projektet er tegnet af Edvars & Edvars arkitekter maa-uia i Holbæk.

Her er en virkelig god mulighed for hurtigt at igangsætte et spændende projekt, og hvor der vurderes at være stort behov for denne type boliger på Tuse Næs - både til lokale og tilflyttere. Hustypen kan tilgodese behov fra både seniorsegmentet, ligesom de også fint passer til yngre familier.


Moms:
Køber er gjort nøje opmærksom på, at hvis ejendommen sælges som ubebygget areal, vil købesummen bliver tillagt moms.

Selskabshandel:
Ejendommen ejes af selskabet Udbyvej 28 ApS, der alene har været oprettet og drevet med denne ejendom som eneste aktiv m.v. Ejendommen kan derfor med fordel handles som selskabshandel.

Byggemodning:
Der er på grunden tilslutning til, vand-, el- og kloakforsyning. Køber bærer samtlige omkostninger i forbindelse med yderligere byggemodning og tilslutningsafgifter af grunden, herunder til el-, vand- og varmeforsyning m.v.

Jordbundsforhold:
Køber overtager grunden som den er og forefindes. Sælger giver ingen garanti for jordbundsforholdene i relation til købers fremtidige anvendelse af grunden.

Køber kan herudover opfordres til, i henhold til et konkret projekt og for egen regning, at lade jordbunden undersøge i et med sælger aftalt omfang. Gravehuller reetableres af tilbudsgiver.