Stestrupvej 49, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup

Offentligt udbud
For Holbæk Kommune udbydes ejendommen til salg på vilkår i henhold til lovbekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme nr. 396 af 03.03.2021.

Holbæk Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud og forkaste samtlige tilbud uanset budstørrelse.

Ejendommen
Stestrup skole har været i drift med skoleformål indtil sommeren 2023. Ejendommen skal i forbindelse med salget udstykkes, hvilket sker med et grundareal på ca. 38.015m² jf. kortudsnit i sagens bilagsmateriale.

Bygningssættet består af tre primære bygninger jf. foranstående med et samlet erhvervsareal på 3.838 m², og indrettet til skoledrift med klasselokaler, bibliotek, skolekøkken, gymnastiksal, kontorer, personalerum med mere.

Beliggende på grundarealets vestlige areal, og med asfalteret skolegård, parkeringsplads m.v., og er udover med store grønne arealer, herunder tidligere boldbaner m.v., og omkranset af træer og buske, så det fremstår som en god ugeneret grund.

Det er naturligt at ejendommens anvendelse i forbindelse med salget skal ændres, hvorfor der skal udarbejdes ny lokalplan, og tillæg til kommuneplan. Blandt forventede anvendelsesmuligheder er bl.a. boligprojekt/er, herunder bofællesskab, fri-/efter-/kostskole, bo-/opholdssted, mens andre anvendelser kunne være med kulturel anvendelse, og fx
kursus-/hotel-/konferencecenter.

Fremvisning efter aftale med Nordicals Sjælland P/S, hvor der ligeledes kan rekvireres særskilt udbudsmateriale.

Nærmere oplysninger omkring forventet overtagesestidspunkt og risikoovergang fremgår af særskilt tilbudsblanket, der indgår i bilagsmaterialet.

Købesum
Ejendommen udbydes med vejledende udbudspris og kontant købstilbud ønskes.

Vejledende udbudspris udgør kr. 7.000.000


Frister for betaling af købesummen og øvrige økonomiske forpligtelser m.v. er nærmere præciseret i købstilbudsblanketten, der indgår i bilagsmaterialet.

Købstilbud
Der afgives kontant og skriftligt købstilbud på ejendommen.

Indleveringen af købstilbud skal ske skriftligt på en særlig købstilbudsblanket, der skal sendes via sikker e-
mail med angivelse af "Købstilbud - Stestrupvej 49, Stestrup, 4360 Kirke Eskilstrup" til både:

Søren Mosbæk v/ Nordicals Sjælland P/S
E-mail: smk@nordicals.dk

Købstilbud skal indleveres på særlig købstilbudsblanket, der rekvireres ved henvendelse til Nordicals Sjælland P/S, hvorefter denne udleveres med det samlede bilagsmateriale.

Købstilbuddet er uigenkaldeligt og bindende for tilbudsgiver i 2 måneder fra tilbudsfristens udløb, jf. ovenfor.

Tilbudsgiver er i øvrigt bekendt og indforstået med, at Holbæk Kommune med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 03.03.2021 (Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis Regionens faste ejendomme) forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud og til at forkaste samtlige tilbud. Se i øvrigt særskilt afsnit om politisk godkendelse.

Hvis skriftlig accept fra Holbæk Kommune ikke foreligger inden den førnævnte bindingsfrist, anses købstilbuddet for bortfaldet i sin helhed.

Politisk godkendelse
Holbæk Kommune er som sælger berettiget til sagligt at vælge mellem samtlige de modtagne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.

Byrådet kan acceptere et købstilbud uanset, at det pågældende tilbud ikke indeholder den højeste pris, såfremt der hermed varetages en saglig kommunal interesse, der er nærmere præciseret i Holbæk Kommunes udbudsvilkår og evaluering af købstilbud, jf. særskilt afsnit herom.

Købstilbud forudsætter i øvrigt særskilt politisk behandling og godkendelse før en aftale kan betragtes som endelig.

Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen overdrages uden ansvar for Holbæk Kommune af nogen art bortset fra adkomstmangel.

Tilbudsgiver kan således ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende i anledning af faktiske mangler ved det solgte, det være sig i form af ophævelse af handlen, krav om erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen. Mangler der måtte blive påvist efter købstilbuddets underskrift er Holbæk Kommune uvedkommende.