Brogade 20, st.
4600 Køge

Ejendommen er oprindeligt opført i 1600-tallet, men bag den historiske facade er alt nyopført med respekt for at bevare den gamle, hyggelige charme og stil i ejendommen.

Butikkens indretning er alsidig og skabt med fleksibilitet for øje - perfekt til en bred vifte af koncepter. Uanset om du drømmer om at åbne en optiker, en mode- eller designbutik, en vin- og delikatesseforretning, en kaffebar, en helse- eller hudplejebutik, eller måske en musikforretning, så danner lokalet den ideelle ramme.

Butikken, der har to gode udstillingsvinduer, er beliggende på solsiden af Brogade i et miljø med mange spændende butikker - f.eks. Normal, Pilgrim, Skoringen, Sportsmaster m.fl.

Alt fremstår lyst og lækkert i dette butikslejemål på 120 m². I butikken er der et massivt egetræsplankegulv med gulvvarme, alle døre og vinduer er snedkerfremstillede og har mange fine håndværksmæssige detaljer. Der findes vand-/afløbsinstallationer i butik og kælder samt eget toilet.

Kælderen, som er et stort åbent lokale, er integreret med butikken via en helt ny, belyst og "kundevenlig" trappe. Kælderen har god loftshøjde og håndvask. Der er ydermere en dør fra kælderen mod Brogade, hvor der f.eks. kan leveres varer igennem, eller som eventuelt kan anvendes som alternativ kundeindgang.

I den fælles lille gårdhave kan frokosten nydes i hyggelige omgivelser, hvor mindre kundearrangementer også kan afholdes.

Varme- og el-udgifter vil være meget lave, da ejendommen er topisoleret og har helt nye varmeinstallationer.

Ejendommen udbydes med trappeleje:
0-6 mdr. -20%

Butik 72 kvm kr. 155.520. Pr. kvm 2.160

Kælder 48 kvm. kr. 34.560. Pr. kvm kr. 720

I alt kr. 95.040



6-12 mdr. - 15%

Butik kr. 165.240. Pr. kvm 2.295

Kælder kr. 36.720. Pr. kvm 765

I alt kr. 100.980



År 2 - 10%

Butik kr. 174.960. Pr. kvm 2.430

Kælder kr. 38.880. Pr. kvm 810

I alt kr. 213.840