Ringstedvej 221, Lellinge
4600 Køge

Ejendommen udgør en attraktiv projektejendom på i alt 1.034 m² erhvervsareal beliggende på en 3.528 m² stor grund i Lellinge - et område, der af mange betragtes som en populær forstad til Køge med kort afstand til både motorvej, byliv og naturnære omgivelser.

Ejendommen har gennem en længere årrække været udlejet til Zebra Møbler, men overtages tom af køber. Det giver en sjælden mulighed for at udvikle ejendommen fra bunden uden hensyntagen til eksisterende lejeforhold - ideelt for både investorer og udviklere med fokus på boligprojekter.

Ifølge kommuneplanen henligger ejendommen i et område, der giver mulighed for op til 40 % bebyggelsesprocent til tæt-lav boligbebyggelse. Det åbner for en bred vifte af udviklingsmuligheder, herunder rækkehuse, dobbelthuse eller mindre boligklynger, alt efter markedets efterspørgsel og investorens strategi. Køber udarbejder selv lokalplan og ejendommen sælges alene ubetinget herfra.

I området ses allerede velfungerende boligudvikling: På den østlige nabomatrikel er der de seneste år opført et moderne rækkehusprojekt i ét og to plan, hvilket underbygger efterspørgslen og områdets attraktivitet for familier, pendleren og købere, der ønsker trygge rammer tæt på Køge.

Samlet set præsenterer ejendommen sig som en stærk udviklingscase i et etableret boligområde med dokumenteret efterspørgsel og fleksibilitet i forhold til fremtidigt projektudvikling.