Søndre Alle 1 m.fl.
4600 Køge

Introduktion
Som led i en af Danmarks største bankfusioner har Nykredit A/S besluttet at frasælge en række ejendomme, hvorfra Spar Nord Bank A/S hidtil har haft sin filialdrift. Nordicals er udpeget som rådgiver for Nykredit A/S og forestår salget af disse ejendomme.

Ejendommen
Søndre Allé 1 i Køge er en attraktiv og stabil investeringsmulighed.

Den omhandlende ejendom består af fem sammenhængende erhvervsejerlejligheder med et samlet BBR-areal på 1.139 m², hvor de enkelte enheder spænder fra 110 m² til 389 m².

Ejendommen er fuldt udlejet til Nykredit A/S på en 6-årig uopsigelig lejekontrakt, hvilket giver en solid og sikker indtægt.

Lokalerne er løbende moderniseret og indrettet til bankdrift med et charmerende udtryk, blandt andet synlige træbjælker, en kombination af tæpper og lyse trægulve samt mange vinduer, der sikrer et naturligt lysindfald fra begge sider af bygningen.

Ejendommen fremstår i rigtig god stand og har eksklusiv brugsret til parkering i gården, hvilket giver stor funktionel værdi for både kunder og medarbejdere.

Placeringen på Søndre Allé er særdeles fordelagtig med høj synlighed, let adgang og kort afstand til både Køge Centrum og Køge Station.

Området er velkendt og præget af liberalt erhverv, herunder banker, læger, psykologer, fysioterapeuter og andre sundheds- og servicefag, hvilket skaber et professionelt og velfungerende erhvervsmiljø.

Kontakt Nordicals Sjælland P/S for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.

Ansvarsfraskrivelse
Ejendommen udbydes og sælges som beset og i den stand, hvori den er og forefindes, uden ansvar for fejl og mangler af nogen art, bortset fra eventuelle adkomstmangler. Der ydes ingen garanti, hverken udtrykkelig eller stiltiende, for ejendommens fysiske, tekniske, miljømæssige eller jordbundsmæssige forhold.

Køber kan ikke gøre nogen misligholdelsesbeføjelser gældende over for sælger som følge af faktiske eller retlige mangler ved ejendommen, herunder krav om ophævelse, erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen.

Det er forudsat, at købesummen fastsættes under hensyntagen til den fulde ansvarsfraskrivelse. Køber opfordres til forud for indgåelse af handel selv at foretage de undersøgelser, herunder tekniske, juridiske, miljømæssige og jordbundsmæssige undersøgelser (due diligence), som de finder nødvendige, samt at søge egen rådgivning.