Værkstedsvej 38
4600 Køge

Erhvervsejendom med attraktive udviklingsmuligheder:
Værkstedsvej 38 i Køge Nord er en spændende investeringsejendom med store potentialer.

Ejendommen, der er placeret i et dynamisk erhvervsområde, består af et samlet areal på 1.455 m², hvoraf størstedelen anvendes til lager og værksted.

Ejendommen er i god stand og er i øjeblikket fuldt udlejet til tre erhvervslejere. To af lejerne har både bygninger og grund til rådighed, mens den tredje lejer et mindre grundareal til oplag af containere. De to øvrige lejere er et anerkendt autoværksted, der har specialiseret sig i klargøring, og et stilladsfirma, der benytter kontor, mindre hal og et stort udendørsareal til opmagasinering af stilladsgrej.

Den store grund giver mulighed for fremtidig udvikling, eksempelvis ved udbygning af flere kvadratmeter bygning, når grunden på et senere tidspunkt bliver ledig. Denne mulighed gør ejendommen ekstra attraktiv som en langsigtet investering med vækstpotentiale.

Ejendommen sælges som en del af et konkursbo, og der handles derfor med fuld ansvarsfraskrivelse.


Områdebeskrivelse - Køge Nord:
Køge Nord er et attraktivt og hurtigt voksende erhvervsområde, som tilbyder gode infrastrukturelle forbindelser og et væld af muligheder for både virksomheder og investeringer. Området er strategisk placeret med kort afstand til både Køge Centrum og Køge Havn, og det har direkte adgang til motorvejsnettet via E20, hvilket giver nem adgang til hele Østdanmark, herunder København og Malmø.

Køge Nord har en stærk erhvervsprofil med et væld af forskellige brancheaktiviteter, fra handel og industri til transport og logistik. Området er under konstant udvikling, og der er et stigende antal virksomheder, der vælger at etablere sig her. Samtidig er Køge Nord også tæt på det naturskønne landskab, hvilket giver en god balance mellem erhvervsliv og rekreation.

Byggeri i området er generelt moderne og funktionelt, hvilket gør det til et ideelt sted for både små og store virksomheder. Desuden er området godt betjent af offentlig transport, herunder Køge Nord Station, der tilbyder togforbindelser til København og videre. Der er også en række faciliteter i nærområdet, herunder butikker, caféer og restauranter, som gør området endnu mere attraktivt for både erhvervslivet og medarbejderne.

Køge Nord er et område, hvor fremtidig vækst og udvikling er i fokus, og Værkstedsvej 38 har derfor en stærk placering i forhold til fremtidige muligheder og vækst i området.