Vestergade 19-21
4600 Køge

Velholdt klassisk byejendom i Køge centrum.

Kastanjegaarden, beliggende Vestergade 19-21 i Køge, er en imponerende kombineret bolig- og erhvervsejendom.

Ejendommen består af to sammenbyggede byejendomme, der er centralt placeret i Køge Centrum, hvilket sikrer både synlighed og tilgængelighed for beboere og besøgende.

Kastanjegaarden huser en diversificeret lejerstruktur, der omfatter primært boliger samt restauranter, en vinbar, detailhandel og klinik. Med syv lejligheder, der spænder fra 48 til 104 m² og et gennemsnitligt areal på 90 m², tilbyder ejendommen attraktive boligmuligheder. To af lejlighederne har et betydeligt lejepotentiale ved fremtidig genudlejning og istandsættelse, hvilket åbner op for yderligere indtægtsmuligheder.

Ejendommen har gennemgået løbende vedligeholdelse og modernisering i de seneste 10 år, herunder udskiftning af ca. 80% af vinduerne samt en tagrenovering på Vestergade 21 i 2019. Dette arbejde har sikret en høj standard, der appellerer til både bolig- og erhvervslivet. Flere lejemål er blevet grundigt ombygget fra detail til restaurant, hvilket har skabt et livligt og hyggeligt miljø i gården med fælles udearealer, der tiltrækker både lokale og besøgende.

Der er en større parkeringsplads tilknyttet ejendommen, hvilket yderligere forbedrer tilgængeligheden for lejere og deres kunder. Vestergade 19 opvarmes af 2 gasfyr, Vestergade 21, st., opvarmes af eget gasfyr, mens Vestergade 21, 1. og 2. sal har el-varme. Der er planlagt en overgang til fjernvarme, når tilkoblingen bliver muligt, hvilket vil forbedre energieffektiviteten

Kastanjegaarden repræsenterer en attraktiv investeringsmulighed med en solid udlejningsbase og betydeligt lejepotentiale. Den centrale beliggenhed og de løbende forbedringer gør ejendommen til en fremragende mulighed for både investorer og udviklere.

Ejendommen ligger centralt placeret i Køge bymidte med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Køge Torv ligger få minutters gang fra ejendommen, og den nærmeste dagligvarebutik, Kvickly, findes praktisk talt lige rundt om hjørnet.

For pendlere er beliggenheden ideel med Køge Station inden for gåafstand, og der er også nem adgang til byens handelsliv omkring Strøget. Køge Gymnasium ligger ligeledes i overkommelig afstand, hvilket gør området attraktivt for uddannelsessøgende.

I sommerhalvåret kan man nyde godt af den korte afstand til Køge Søndre Strand, som nemt kan nås på cykel eller til fods.

Den centrale placering i byen sikrer således nem adgang til både indkøb, offentlig transport, uddannelse og rekreative områder, hvilket gør ejendommen attraktiv for forskellige målgrupper - hvad enten man er til fods, på cykel eller i bil.

Kontakt Nordicals Sjælland P/S for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.