Valmuevej 1A+B
4700 Næstved

For sælger udbydes denne investeringsejendom beliggende Valmuevej 1A+1B, 4700 Næstved til salg på vilkår lignende "lovbekendtgørelse om offentligt udbud ved kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme nr. 396 af 03.03.2021".

Sælger forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud og til at forkaste samtlige tilbud.



Sjældent udbudt boligudlejningsejendom, bestående af 36 ét-værelses boligenheder fordelt på to selvstændige bygninger, hvor der er hhv. 16 og 20 enheder. Ejendommen er opført i 1965 og fremstår velholdt med nyere tagpap på den ene bygning. Begge bygninger er opført i ét plan, hvilket giver nem adgang til alle boliger.

Hver bolig har egen terrasse, hvilket bidrager til en høj beboerkomfort og giver mulighed for udendørs ophold. Derudover har beboerne adgang til grønne fællesarealer, som skaber et indbydende og rekreativt miljø omkring ejendommen.

Ejendommen er placeret i et attraktivt område med kort afstand til både indkøb, offentlig transport og bymidten i Næstved. Der er gode parkeringsmuligheder og ved siden af ejendommen.

Lejefastsættelsen sker efter reglerne om omkostningsbestemt husleje, og ejendommen er ligeledes bindingspligtig. Dette skaber et stabilt driftsgrundlag, og mulighed for løbende tilpasninger og istandsættelse af bygningerne via GI kontoen.

Der er samlet 120 m² kælder som benyttes til vicevært rum, men ligeledes har lejerne vaskekælder.

Grundens areal er i alt 4.811m², og det bebyggede areal er i alt 1.440m². Dermed er der potentielt mulighed for at bygge yderligere på grunden.

Alt i alt en veldrevet ejendom med en attraktiv beliggenhed og lav risiko for tomgang.



Tilbudspligt

Ejendommen er omfattet af tilbudspligt i h.t. lejelovgivningen, og skal tilbydes lejerne til overtagelse på andelsbasis, inden den kan overdrages til anden side.


Overtagelsesdag:

Ejendommen overtages 01.11.2025.


Tilbudsfrist:

Tilbud afleveres i lukket kuvert - mærket "Tilbud - Valmuevej 1A+1B, 4700 Næstved" til Nordicals Sjælland P/S, Præstøvej 111, 4700 Næstved senest mandag den 16.06.2025 kl. 12.00.


Købstilbuddet er uigenkaldeligt og bindende for tilbudsgiver til den 30.06.2025.


Sælger forbeholder sig ret til frit at vælge imellem de indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.


Købstilbud:

Der afgives kontant købstilbud på ejendommen uden forbehold


Købers handelsomkostninger:

Alle af nærværende handels, den berigtigelse ved skøde, stempling, tinglysning mv. betales af køber.