Christiansgade 57
5000 Odense C

Ejendommen ligger i den centrale del af i et område præget af blandet bolig- og erhvervsstruktur med kort afstand til byens primære trafikale punkter som ringvejen omkring Odense, letbanen via Nyborgvej og lignende.

Handelsmiljøet er veludviklet med få minutter på cykel til gågadenettet med start ved Overgade, hvor detailhandel, dagligvarebutikker, spisesteder og serviceforretninger er koncentreret.

Der er flere institutioner i området, herunder folkeskole, og øvrige uddannelsestilbud i den centrale bykerne. Den korte afstand til stierne rundt om i byrummet giver rekreative muligheder i et ellers centralt bymiljø.

Ejendommens stueetage og kælder har hidtil været benyttet erhvervsmæssigt, senest som "lydstudie" med indspilning af lydbøger. Erhvervsområdet fraflyttes af lejeren, hvorfor arealerne er til fri benyttelse for køber ved overtagelse. Mulighederne er derfor mange, hvad end man selv ønsker at benytte erhvervsområdet til kontor eller andet. Arealerne kan ligeså genudlejes, og eller eventuelt ombygges og konverteres til boliger - som dog ikke er undersøgt nærmere og vil kræve myndighedstilladelse.

I relation til tidligere lejers indretning til lydstudie, er der sat adskillige skillevægge op. Dette vil blive reetableret til åbne og lyse kontorarealer med enkelte mødelokaler, indgangsområde mv. Lokalerne vil blive malet og generelt istandsat til brug for kommende ejers brug.

På førstesal findes en særdeles hyggelig og velindrettet lejlighed til bolig, som i dag er udlejet. Til boligen hører stor tagterrasse, samt parkering på grunden. Boligen har egen særskilt indgang fra forsiden af bygningen, erhvervet har særskilt indgang fra siden af bygningen.

En interessant ejendom med forskellige anvendelsesmuligheder efter behov.