Hjallesevej 6/Guldbergsvej 1
5000 Odense C

Velbeliggende investeringsejendom med stor synlighed på hjørnet af Hjallesevej/Guldbergsvej udbydes til salg.

Ejendommen indeholder i dag 3 erhvervslejemål samt separat boliglejemål. Derudover er der 4 værelser med fælles køkken og badeværelse.

De to butikslejemål mod Hjallesevej er udlejet til henholdsvis en vinforretning og til Lovely Skin. Vinforretningen har i stueplan butiksareal samt lille kontor. Der er intern trappe til kælder, der indeholder smagerum, kontor samt lager.

Lejemålet med Lovely Skin indeholder i stueplan regulært butiksareal samt køkken. Der er intern trappe til kælderen hvor der er depot- og lager.

Erhvervslejemålet på Guldbergsvej er udlejet til Atelier Fog-Ulrich.

Boliglejligheden på 1. sal er indrettet med entré, køkken, 2 stuer med udgang til terrasse, badeværelse med brus samt soveværelse.

Der er på ejendommens 1. sal yderligere separat værelse, som deler køkken og badeværelse med 3 værelser på tagetagen. Alle værelser er udlejede.

Fra Guldbergsvej er der adgang til ejendommens gård, hvor der er mulighed for at etablere parkeringspladser.

Ejendommen har i 2020 fået ny tagbelægning.

En spændende investeringsejendom med udviklingsmuligheder.