J.B. Winsløws Vej 17B
5000 Odense C

Nordicals Fyn præsenterer hermed J.B. Winsløws Vej 17B - en moderne investeringsejendom med en attraktiv placering i Odense C. Ejendommen kombinerer en stærk og veletableret lejerprofil med moderne rammer, gode adgangsforhold og en beliggenhed midt i et område, der står foran en af de mest markante byudviklingstransformationer i Odense i de kommende år.

Den moderne erhvervsejendom er attraktivt beliggende og er med effektiv indretning og en veletableret lejer

J.B. Winsløws Vej 17B er opført i 2010 og centralt beliggende i Odense C. Ejendommen er indrettet til kontor- og klinikformål og omfatter i alt 841 m² erhvervsareal fordelt på én etage.

Ejendommen er disponeret med en effektiv og funktionel planløsning, der understøtter en række forskellige anvendelsesmuligheder inden for kontor- og kliniksegmentet. Gode lysforhold og to centrale gårdrum skaber samtidig et attraktivt og behageligt arbejdsmiljø.

Ejendommen er fuldt udlejet til Aleris, en af Danmarks største private sundhedsvirksomheder med aktiviteter i hele landet. Aleris driver 7 hospitaler i blandt andet København, Aarhus, Aalborg, Odense og Esbjerg samt 9 klinikker inden for psykologi og psykiatri. Herudover tilbyder Aleris specialiserede sundhedsydelser inden for blandt andet fertilitet, fysioterapi og diagnostik.

Ejendommen indgår i dag som en del af en større samlet ejendom. I forbindelse med et salg vil J.B. Winsløws Vej 17B blive udstykket som en selvstændig sokkelgrund med dertil hørende 12 p-pladser, og der vil i den forbindelse blive etableret en grundejerforening.

Ejendommen repræsenterer således en velbeliggende og funktionel investeringsejendom med en stærk anvendelsesprofil og en etableret lejer.

Området omkring ejendommen står foran en historisk transformation i forbindelse med udviklingen af det tidligere OUH-område til et nyt, levende brokvarter med boliger, erhverv, detailhandel, kultur og grønne byrum. Fra 2027 igangsættes udviklingen af det ca. 274.000 m² store hospitalsområde. Mange eksisterende bygninger og byrum skal bevares eller transformeres. Udviklingen vil dermed tilføre området nye funktioner, byliv og aktivitet og styrke områdets position som en central del af Odense. Den kommende udvikling forventes at tilføre området betydelig aktivitet, efterspørgsel og langsigtet værdiskabelse, hvilket understøtter ejendommens investeringsmæssige attraktivitet.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, statens ejendomsselskab, der eksklusivt har betroet Nordicals Fyn med salget af J.B. Winsløws Vej 17B. Interesserede parter er velkomne til at kontakte Nordicals for yderligere information eller aftale om besigtigelse.