Klaregade 8
5000 Odense C

Charmerende ejendom med rigtig god beliggenhed på Klaregade 8 i Odense centrum. Ejendommens placering er yderst attraktiv, på den hyggelige sidegade til Vestergade - den bedste og mest velbesøgte gågade i Odense.

Ejendommen blev opført i 1835 som en del af Odenses bymidte. Klaregade er med sin centrale placering en gade der oplever god aktivitet. Området er kendetegnet ved et aktivt butiks- og restaurationsmiljø.

Ejendommen er opført i 2 etager, hvor der hertil er udnyttet tagetage. I dag bliver hele ejendommen benyttet af butikken, Sofie Schnoor. Stueetagen består af butiksareal og blev senest istandsat i 2017/2018. 1. sal og tagetagen benyttes til lager og opbevaring til butikken. 1. salen indeholder desuden badeværelse og køkken til personalets anvendelse. Både køkken og bad fremstår i regulær stand.

Ejendommen ejes i dag af familien bag Sofie Schnoor-butikkerne, men de ønsker at omstrukturere deres investeringer, hvorfor denne charmerende investeringsejendom kommer i markedet. Butikken har været beliggende i ejendommen i mange år.

Køber har mulighed for enten at overtage ejendommen fri for lejer eller med sælger, som anvender butikken i dag, som lejer. Såfremt sælger fortsætter i ejendommen som lejer, vil det være på følgende vilkår:

- Månedlig husleje - kr. 30.000
- Opsigelsesvarsel 6 mdr.
- NPI regulering
- Øvrige vilkår forhandles mellem sælger og køber