Nansensgade 22-24
5000 Odense C

Her er muligheden for at erhverve en klassisk 12 families boligudlejningsejendom. Beliggenheden er rigtig god og central i Nansensgade, hvor der er let adgang til Odense Letbane, ca. 1,5 km til Odense Gågade og ca. 3 - 4 km. til Universitetet. Med sin placering i et etableret boligområde med god infrastruktur og kort afstand til Odense Universitet, er ejendommen velegnet til stabil boligudlejning.

Bygningen er opført i klassiske røde mursten med hvide træ/aluminiumsvinduer i lejlighederne. Vinduerne i kælderen på bagsiden er af ældre dato. Taget er i rødt tegl med pæne zinkkviste. Der er i år 2024 sat nye hoveddøre i ejendommen. Der er dørtelefon, nyrenoverede trappeopgange med såvel nye linoleumstrin, ledbelysning samt maling. Der er altaner til alle boligerne, som netop er blevet istandsat. Endvidere kan det oplyses, at endegavlen netop er totalt omfuget.

Bag ejendommen er der friareal med græs, perlesten, cykelparkering og bænk.

Af de samlede 12 stk. lejligheder er der 10 stk. gennemgribende renoveret jf. 5 stk. 2 indenfor de seneste 13 år i super flot stand (alle installationer skiftet, nye døre, sænkede og lyddæmpede lofter, nyt vvs/radiatorer, nye køkkener med alle hvidevarer, nye flisebadeværelser med gulvvarme m.m.). Der foreligger dokumentation for disse renoveringer som udgør kr. 400 - 550.000 pr. lejlighed, som udleveres til køber. De eneste lejligheder som ikke er gennemgribende renoverede er Nansensgade 24 1. th. samt 2. th., men disse er i pæn udlejningsstandard. Lejlighederne er alle 2 værelses og med en rigtig god rumfordeling. Der er vandmåler i alle lejligheder, men vand er inkl. i lejen vedr. nr. 24, 2. th.

Der er en tør kælder med kælderrum til lejlighederne, tørrerum med vaskemaskine/tumbler i begge opgange mod kortbetaling (kr. 25 for vask og kr. 15 for tørring), cykelparkering m.m.

Alt i alt en nydelig og meget regulær boligudlejningsejendom.