Nyborgvej 114
5000 Odense C

Regulær rødstensejendom med nyere tag og støjsvage vinduer fra nyere tid.

Ejendommen er centralt og attraktivt beliggende i Odense, med kort afstand til de grønne arealer ved Odense Ã. Her er der gode muligheder for at løbe/cykle/gåture, eller såvel blot benytte stisystemerne ind til gågademiljøjet i Odense. Letbanen har stop få hundrede meter fra ejendommen, som giver transportmæssig adgang til de resterende dele af Odense herunder Odense Universitet, City, Odense Banegård Center, Odense Stadion mv.

Ejendommen indeholder 4 boliger på i alt 238 kvm. jf. BBR.

Enhederne fremstår særdeles pæne, alle løbende velvedligeholdt, pæne køkkener og badeværelser, plankegulve og generelt gode indretninger i lejlighederne.

De store vinduespartier medvirker til et fint naturligt lysindfald i lejemålene - generelt er der pæne og ordentlige forhold i hele ejendommen. Der er tillige opsat særskilte forbrugsmålere på vand og varme, hvorfor dette er udskilt fra lejen.

Bag ejendommen har lejerne adgang til haveanlæg, hvortil der ligeledes også er parkeringsmuligheder såfremt beboerne har bil. Sælger opkræver ikke særskilt betaling for parkering i dag.

Lejerne har adgang til kælderen, hvortil der er fælles vaskeri samt depotrum til opbevaring.

I dag passer en af lejerne ejendommen med viceværtsfunktion. Lejer modtager 400 kr. om mdr. i reduktion i sin husleje, hvorfor der til viceværtsposten driftsmæssigt er fratrukket 4.800 kr. årligt. Viceværten forestår generelt pasning af fællesarealerne, herunder haven.

Kontakt os for yderligere information omkring denne ejendom.