Skibhusvej 82
5000 Odense C

Rigtig fin mindre investeringsejendom centralt på Skibhusvej.

Ejendommen fremstår som del af et dobbelthus, beliggende i den "aktive" del af Skibhusvej - med fint grundlag for forretningsøjemed for butikkerne i stueplan langs Skibhusvej. Ejendommen fremstår udvendigt i vedligeholdelsesmæssig OK stand, med facade af malede mursten og ældre eternittag. Vinduerne i ejendommen er i varierende stand, og facaden trænger til opfriskning af maling når vejret tillader dette.

Selve ejendommen indeholder 3 lejemål. Ét butikslejemål i stueplan i form af "fit 4 run", som har været beliggende i ejendommen siden 2006. Dermed en stabil og langvarig relation i ejendommen, god bonitet og fint forretningsgrundlag. Herudover forefindes der 2 boliger på henholdsvis 1. og 2. sal. Boligerne er jf. BBR 63 samt 58 kvm. dermed gode størrelser ift. attraktivitet ved udlejninger. Lejlighederne er generelt i fin stand rent bygningsmæssigt, med nyt køkken på 1. sal i 2023 og på 2. sal i 2021 og nyt badeværelse med gulvvarme på 1. sal i 2023 og på 2. sal i 2021 samt pæne plankegulve.

Ejendommen har et mindre gårdareal som kan benyttes af lejerne, tillige en ældre vaskekælder hvor der står vaskemaskine og tørretumbler til rådighed for boligerne.

Generelt en rigtig fin mindre investeringsejendom.