Skt. Knuds Gade 45
5000 Odense C

En særdeles velbeliggende investeringsejendom med 7 boliger, hvor af den ene er en kælder-bolig. Alle 7 enheder er udlejet og oplever stor efterspørgsel grundet beliggenhed og den gode baghave. Kælderlejemålet har været udlejet de sidste 7 år til samme lejer. Der betales en årlig husleje på 43.943 kr. for kælderen som tillægges startafkastet.

Ejendommen er en murstensejendom med hvide termovinduer. Taget blev efterset i 2024, hvor der samtidig blev skiftet velux vinduer i tagetagen. Baghuset er inddraget til stue for lejligheden i stue th, hvilket optimerer udnyttelsesgraden af ejendommen. Ligeledes er der en lille terrasse til samme lejemål i forlængelse af baghuset.

De to øverste boliger deler bad/toilet. Det ene har været udlejet længe, hvorfor der også er optimeringsmuligheder på lejeniveauet.

Kælderlejemålet er ikke godkendt til beboelse, dog er standen i bolig-kvalitet.

Ejendommen har en absolut top beliggenhed. Tæt på skole, indkøb, grønne områder, Odense å og med gåafstand til Odense centrum og gågaderne.

Lejerne betaler for vask via "automat".

Sjældent udbudt liebhaverejendom.