Vestergade 26-28
5000 Odense C

Nordicals har hermed fornøjelsen at præsentere denne unikke og markante udviklingsejendom med allerbedste beliggenhed i Odense Gågade, nærmere betegnet det gamle "Royal-bageri" som nærmeste nabo til Magasin.

I forbindelse med Magasins køb af deres samlede ejendomsportefølje i Danmark, har de valgt at frasælge denne ejendom.

Der foreligger præsentationsmateriale fra arkitektfirma, som gerne udleveres til interesserede købere, og som vi meget gerne fortsætter den videre dialog med.

Der er tænkt detail i stueetagen samt boliger på de øvre etager. Større boliger som skal totalrenoveres i forhuset (mod gågaden), samt nybyggeri i baghuset. Alternativt kan ligeledes "tænkes" kontor på øvre etager mod Vestergade, da placeringen ikke findes mere centralt.

Som nævnt er der alene tale om skitser, men hvor Odense Kommune har været med inde over - dvs. at by- og planafdelingen har godkendt selve projektet, og der er givet byggetilladelse (er dog udløbet).

Der er ingen tvivl om, at selve detail-placeringen er en af de absolut mest attraktive i Odenses gågadesystem, som nabo til Magasin, vis á vis øvrige anerkendte brands samt det meget pulserende restaurations-miljø på Ove Sprogøes Plads.

Der er flere store brands, som har fokus på netop denne detailplacering og som Nordicals er i tæt dialog med. Der vil sikkert være mulighed for et større butiksareal ved inddragelse af dele af 1. salen til både butik, personalerum samt lager m.m.

Ejendommen har stået tom i en årrække efter tidligere bageri og cafe i stueetagen - erhverv i øvrige etager i forhuset samt boliger i sidefløjene.

Bygningens stand vurderes til at være "saneringsmoden", men facaden på forhuset mod Vestergade er bevaringsværdig. Der skal ligeledes tages hensyn til den på ejendommen værende "spindeltrappe" som også er bevaringsværdig.