Projektgrund til kontor/biludlejning og boligbyggeri

Der er tale om et jordstykke på 1.005 m² (efter endt udstykning til Odense Letbane). Beliggende på hjørnet af Vestre Stationsvej og Fjordsgade, grænsende op til erhverv i form af kontorer/biludlejning samt boliger bagtil på Fjordsgade.

Der er jf. udbudsnotat fra Byplan kun muligt at benytte grunden til erhvervs formål med 3 – 4 etager og op til 5 etager på hjørnet. Samtidig er der krav om 10% opholdsareal samt 1 p-plads pr. 100 m² bygning m.m.
Ifølge kommuneplanen kan der kun bebygges med 60%. Ud fra de kriterier, der er i udbudsnotatet vurderes det, at såfremt det skal overholdes, vil der være mulighed for en bebyggelsesprocent på ca. 100 (opført i 3 plan), hvilket vil give et friareal på ca. 125 m² samt 13 – 14 p-pladser på grundstykket.
Der vil være krav om ny lokalplan for ejendommen.

Der vil blive aftalt en reguleringsklausul af købesummen med kr. 3.000 + moms pr. m² mer- eller mindre byggeret end estimeret. Minimums pris for sælger er kr. 2.600.000 excl. moms. Der vil i en købsaftale være mulighed for forbehold for godkendelse af lokalplan, og der vil i den forbindelse blive stillet krav om en udbetaling/sikkerhedsstillelse på kr. 900.000.