Jernbanevej 65T, Tarup
5210 Odense NV

Jernbanevej 65 er en velindrettet kontorejendom fra 1972, der gennem årene er blevet moderniseret og tilpasset nuti-ns kontorbehov. Senest i 2006 gennemgik ejendommen en omfattende renovering og ombygning, da GF Forsikring erhvervede den som hovedkontor for koncernen.
Fleksibel indretning over fire etager.

Ejendommen er opført i betondragere med facader i blødstrøgne teglsten og strækker sig over fire etager inklusiv kælder. Det samlede etageareal udgør 7.212 m², fordelt på 1.242 m² i stueplan, 1.606 m² på både 1. og 2. sal, 1.123 m² på 3. sal samt 1.635 m² i kælder niveau.
Bygningen er indrettet med en god kombination af stor-rumskontorer og enkeltkontorer, hvilket giver fleksibilitet i anvendelsen. Storrumskontorerne er primært placeret mod syd med udsigt over grønne områder og skov, mens enkeltkontorer og mødelokaler findes i den modsatte side.

Moderne faciliteter og komfort
I 2017 blev der indrettet fire moderne hotelværelser med eget bad og toilet i stueplan, beregnet til koncernens ansatte. Stueplanet rummer også en tidssvarende kantine med tilhørende storkøkken og udgang til terrasse.

Eksklusive faciliteter på øverste etage
3. sal er indrettet til direktion med større enkeltkontorer, mødelokaler og et bestyrelseslokale med udgang til en rummelig tagterrasse, der giver mulighed for udendørs møder og pauser med en flot udsigt.

Kælder med ekstra funktioner
Den 1.635 m² store kælder er indrettet med forskellige funktioner, herunder et stort mødelokale hvortil der fore-indes tilhørende toiletter og badefaciliteter, arkivrum, sikringsrum samt teknikrum.

Udviklingsmuligheder
Ejendommen er placeret på en erhvervsgrund på 27.151 m², hvor den gældende lokalplan tillader en bebyggelsesprocent på op til 50%. Dette giver mulighed for en yderligere bebyg-gelse på ca. 8.000 m² for den kommende ejer, hvilket åbner op for spændende udviklingsmuligheder.
Med sin energimærkning C og de løbende moderniseringer fremstår Jernbanevej 65 som en attraktiv kontorejendom, der er klar til at imødekomme moderne virksomheders behov for et repræsentativt og funktionelt domicil.

Den nuværende ejer, GF Forsikring, forventer at fraflytte ejendommen pr. 1.1.2027 grundet ekspansion og har igangsat større nybyggeri i Odense. Overtagelse kan derfor ske tidligst denne dato, såfremt køber ønsker selv at benytte ejendommen. GF Forsikring er dog åben for tidligere salg med mulighed for at leje ejendommen midlertidigt frem til deres fraflytning. Lejen herved er fastsat til kr. 5,0 mio. p.a.