Hvilehøjvej 29
5220 Odense SØ

En af Odenses bedst placerede erhvervsejendomme
Ejendommen er beliggende på Hvilehøjvej ved Tietgen Byen, et af Odenses mest attraktive og efterspurgte erhvervsområder.
Her får du en strategisk placering i absolut topklasse med direkte og hurtig adgang til:

- Ring 2 og Ring 3
- Den fynske motorvej (E20)
- Svendborgmotorvejen

Placeringen sikrer optimal logistik med nem til- og frakørsel uden om Odense, hvilket gør ejendommen ideel for virksomheder med behov for effektiv drift, transport og synlighed.

Fleksibel erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder
Ejendommen fremstår som en særdeles fleksibel løsning, der kan anvendes til:

- Håndværkervirksomhed
- Kontor- og administrationsbygning
- Kombineret lager / produktion / kontor

Indretningen giver mulighed for:
- 4-6 kontorer minimum
- Administration og personaleområder
- Effektiv opdeling mellem drift og kontor

Optimal indretning til drift og personale
Ejendommen er funktionelt indrettet med fokus på drift:

- Varm hal med ca. 4,5 meter loftshøjde
- Separat opdeling af faciliteter:
- Bad og omklædning til medarbejdere
- Garderobe og toilet til kontorpersonale
- Handicaptoilet

Denne opdeling gør ejendommen ideel til virksomheder med både produktion og administration under samme tag.

Massivt udviklingspotentiale
En af ejendommens helt store styrker er dens fremtidige muligheder:

- Kun ca. 17% bebygget grund
- Store uudnyttede arealer:
- På siden af ejendommen
- Bag ejendommen

Giver oplagt mulighed for:
- Opførelse af kold hal / lagerhal
- Udvidelse af eksisterende byggeri
- Tilpasning til virksomhedens fremtidige behov

Synlighed og præsentabel facade
Ejendommen har en meget præsentabel facade direkte mod Hvilehøjvej, som fungerer som en central forbindelsesvej mellem Odense S og Odense SØ.
Dette giver:
- Høj synlighed
- Professionelt udtryk
- Stærk brandingværdi

Attraktiv beliggenhed ved Tietgenbyen
Ejendommen er placeret ved Tietgen Byen, hvor:

- Efterspørgslen er høj
- Området er fuldt udbygget
- Nye erhvervsmuligheder er begrænsede

Det gør denne ejendom til en sjælden mulighed i markedet