Æblegrenen 8
5220 Odense SØ

Områdebeskrivelse

Odense SØ har en god infrastruktur med nem adgang til motorveje og offentlige transportmidler. Området er tæt på motorvej E20, hvilket gør det let at komme til og fra byen. Der er også flere buslinjer, der forbinder området med resten af Odense, hvilket gør det nemt at pendle.

Området er hjemsted for flere større virksomheder og erhvervsområder. Blandt andet ligger der flere industriparker og kontorbygninger, som huser en række forskellige virksomheder. Der er også et godt udvalg af butikker og supermarkeder, hvilket gør det nemt at handle lokalt ikke mindst i nærheden af Rosengårdscentret.

Nærområdet har flere skoler og uddannelsesinstitutioner, herunder både folkeskoler og gymnasier. Der er også flere børnehaver og daginstitutioner, hvilket gør området attraktivt for familier med børn at bosætte sig i.

I fritiden findes der adskillige rekreative muligheder, herunder parker og grønne områder, hvor man kan nyde naturen. Der er også flere sportsfaciliteter og klubber, hvor man kan dyrke forskellige former for sport og motion.

Generelt er den sydøstlige del af Odense i positiv udvikling med flere nye boligprojekter og erhvervsbyggerier på vej. Dette betyder, at området har gode fremtidsperspektiver og fortsat vil være et attraktivt sted at bo og arbejde.

Arealet

Grundstykket andrager 4.994 kvm. beliggende ud til grønne arealer samt skov. Med en forventelig bebyggelsesprocent til tæt/lav på ca. 30%, svarer det til ca. 1.495 byggeretter. Arealet er i dag underlagt Kommuneplanramme 23.O.1 Blangstedgårds Allé, hvortil Odense Kommune positivt har tilkendegivet, at der ikke er noget til hinder for, at der kan planlægges for boliger på arealet.

Sælger har ikke været i dialog med Odense Kommune om et konkret projekt, blot en anvendelsesforespørgsel. Det påtænkes ifm. en handel, at køber selv planlægger og udarbejder sit projekt, i samarbejde med Odense Kommune.

Der er ikke byggemodnet på arealet, køber står for omkostningerne hertil.