Østbirkvej 7, Seden
5240 Odense NØ

Ejendommen er beliggende i den nordøstlige del af Odense, i et område der kombinerer boligkvarterer med mindre erhvervsområder. Området omkring Østbirkvej er præget af en blanding af villakvarterer, grønne områder og erhvervsbyggeri, hvilket skaber et alsidigt bymiljø. Fra Østbirkvej er der kort afstand til Ringvejen, som giver nem forbindelse til Motorvej E20 mod både København og Jylland. Offentlig transport er tilgængelig via flere buslinjer, der forbinder området med Odense Banegård og Centrum. Odense NØ har de seneste år oplevet en positiv udvikling inden for erhvervslivet. Området omkring Ørbækvej og Tolderlundsvej huser flere mindre og mellemstore virksomheder inden for håndværk, logistik og service. Der er også en række kontorlejemål og lagerfaciliteter i nærområdet, hvilket gør det attraktivt for virksomheder med behov for fleksible rammer.

Odense Kommune har i sin erhvervsstrategi fokus på at styrke erhvervsudviklingen i byens periferi, herunder Odense NØ i sammenhæng med Tietgenbyen.

Selve ejendommen, er en velholdt erhvervsejendom med pæne faciliteter og en god beliggenhed i et attraktivt erhvervsområde. Med sine to porte i niveau og gode adgangsforhold er ejendommen ideel til lager- og logistikformål såsom webshop, servicevirksomhed og lign.

Ejendommen er opdelt i forskellige sektioner, forstået således at der er sammenhængende værksteds/lagerhaller på i alt 497 m². Begge haller er med hejseport, betongulve og troldtektlofter. I hallerne forefindes varmekilder og ovenlysvinduer.

Kontordelen er på 308 m² og indeholder lyse kontorfaciliteter, mødelokaler, frokoststue, toilet, bad og omklædning.

Grunden må jf. lokalplanen bebygges med 50%, hvilket giver mulighed for 497,5 byggeret.