Byghøjvej 9
5250 Odense SV

Ejendommen er beliggende i Bellinges vestlige erhvervsområde, tæt på Bygma - Trægården A/S m.fl. Området er kendetegnet ved flere mindre/mellemstore virksomheder indenfor håndværk og handel, foruden at der er blandet bolig/erhverv.

Bygningsmassen består af 2 bygninger.

Bygning 1 er nuværende ejers bolig, som udgør 175 m² i meget høj stueplan samt 175 m² høj kælder. Der er i år 2014 lagt nyt tag med tagpap med listedækning, lavet avanceret ventilationssystem, foruden at taget er efterisoleret med 400 mm papiruld. Endvidere er der nyere træ/aluvinduer i bygningen, og der er monteret en høj kvalitetsmarkise ved terrassen. Boligen er indrettet med nyere køkken/alrum, stor lys stue, bryggers, 3 børneværelser, soveværelse samt 2 flisebadeværelser, hvor det ene er nyt. Kælderen er indrettet til gildestue, depot og ca. halvdelen benyttes til lager for virksomheden samt toilet. Opvarmning med fjernvarme.

Bygning 2 er erhvervsdelen på 435 m², som er indrettet med værksted på ca. 250 m² med 1,6 tons kran og med god loftshøjde og med indskudt dæk på ca. 75 m², værksted på ca. 100 m², 35 m² lager og ca. 50 m² nydeligt kontor med 4-5 kontorpladser. Bygningerne er opført i røde mursten samt stålplader, og fremstår i nydelig vedligeholdt stand. Værkstederne opvarmes med oliefyr.

Hele forpladsen er belagt med SF-sten.