Hvidkærvej 52

Sagsnr. 27487

5250 Odense SV

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Investering

7.293 m²

14.992 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

27.250.000 kr.

3.736 kr.

7,25 %

2.346.000 kr.

322 kr.

376.880 kr.

52 kr.

Hent prospekt

Kontor/lager tæt ved motorvejen

Vel vedligeholdt logistik- og lagerejendom beliggende Hvidkærvej i attraktivt erhvervsområde i Odense SV, tæt ved motorvejsafkørsel nr. 52.

Ejendommen er 100% udlejet til 3 gode lejere: FTZ Autodele & Værktøj A/S, Roliba A/S samt Redoffice Kontorsupermarked.

Bygningen egner sig godt til forskellige former for engrosforretning, handelsfirmaer, logistikfirmaer og lettere produktion.

Ejendommen er beliggende på en 14.992 m² stor grund, hvor udenoms arealet er udlagt som befæstet og asfalteret kørevej og parkeringsareal.

Ejendommen er opført i 2 omgange, hvor den oprindelige del består af kontorafsnit på ca. 300 m2 med direkte forbindelse til 2 parallelt beliggende sammenbyggede haller. Kontordelen er opført med en muret brøstning samt koksgrå stålprofilplader og eternittag med nyere udhæng og tagrender (fra år 2007). Fra indgangspartiet er der adgang til stor fordelingsgang, 3 mindre kontorer, storrumskontor, konferencelokale, køkken, teknikrum samt toiletter
og omklædningsfaciliteter for personale. Kontorerne og facaden er gennemgribende renoveret i år 2007 og fremstår i flot og tidssvarende stand. De 2 sammenbyggede haller på ca. 3.550 m² er opført i hvide stålprofilplader med nyt tag af bølgeeternit (år 2005). Der er senere tilbygget læsserampe med plads til 3 lastbiler. Hallerne fungerer i dag som lager, og i den ene af hallerne mod administrationsafdelingen er der indrettet butik/forretningslokale. Sidehøjde er på ca. 3,5 meter og 7 meter i kip.

I forlængelse af de 2 sammenbyggede haller er opført højloftet lagerhaller. Disse udgør ca. 3.450 m² og er opført i betonsandwichelementer i år 1999 og taget er tagpap. Frihøjden er i hele bygningen 5,5 meter. SF-sten som gulv.

Hovedlejer er Roliba A/S (Sale- and Lease back). Det er en veldrevet grossistvirksomhed indenfor reb, snore, koste, tape, værktøj, belysning m.m. se hjemmesiden Roliba.dk. Virksomheden er 100% ejet af Tommy Christensen, som har drevet virksomheden siden 1987. Der er p.t. ca. 20 ansatte. De har igennem de seneste 5 år haft en stabil og let stigende bruttoavance og et fornuftigt overskud. Overskud på kr. 2,4 mio. før skat i år 2016/17 og kr. 1,5 mio. før skat i år 2017/18. Egenkapital ca. kr. 11,1 mio. ud af en balance på 42,1 mio. pr. 30.9.2018.

Læs mere

Niels Jørgensen

nij@nordicals.dk

+4551252825

Klosterbakken 12, 1. tv., 5000 Odense C

+4566138060

5000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top