Sanderumvej 148A, Sanderum
5250 Odense SV
Sagsnr. 30399
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Afkast
Årlig lejeindtægt
Årlig lejeindtægt pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
7.000.000 kr.
8.343 kr.
6,44 %
818.400 kr.
975 kr.
373.692 kr.
445 kr.
Investeringsejendom med byggemulighed
Projekt & udviklingsejendom med potentiale i Sanderum.
Nordicals Odense har nu fornøjelsen af, at udbyde denne velbeliggende ejendom i det attraktive 5250 Odense SV. Ejendommen er nær beliggende de skønne grønne arealer omkring Tusindårsskoven, Odense eventyrgolf mv. Ligeså er Dalum/Sanderum og generelt den sydlige del af Odense meget attraktiv, grundet sit nærmiljø med gode handelsmuligheder, skoler, infrastruktur omkring Fynske
motorvej mv.
Selve ejendommen udbydes som investeringsejendom - med tilhørende byggeretsmulighed på grunden, samt et særdeles attraktivt potentiale på den eksisterende ejendom.
Eksisterende ejendom:
Ejendommen indeholder i dag 12 lejligheder i varierende størrelser mellem 42-122 kvm. bolig. Ejendommen drives i dag af sælger som en regulær investeringsejendom, og ejendommen er løbende vedligeholdt - men trænger dog generelt til modernisering i lejlighederne over tid. Lejeniveauet afspejler i de fleste tilfælde den indvendige stand, hvorpå der vil være et væsentligt lejepotentiale ved
istandsættelse.
Bemærk at lejen er inkl. vand og EL - hvortil udgiften er fratrukket i driftsomkostningerne. Fremover vil alene opsætning af el- samt vandmålere medføre et betragteligt potentiale.
Byggeretter:
Grunden er jf. Tingbogen 6.451 kvm. hvorpå der vil være muligt at tilføre ny bebyggelse på grunden til bolig. Sælger har fået udkast til ca. 750 kvm. bolig i form af tæt/lav i 1½ plans bebyggelse. Det står dog køber frit for, at optimere yderligere på arealet - hvilket synes nærliggende ift. lokalplanens muligheder indenfor 25% bebyggelse.
En særdeles spændende investerings- og udviklingsejendom, på attraktiv beliggenhed. Kontakt os venligst for en drøftelse af ejendommens muligheder, samt fremvisning heraf.
Nordicals Odense har nu fornøjelsen af, at udbyde denne velbeliggende ejendom i det attraktive 5250 Odense SV. Ejendommen er nær beliggende de skønne grønne arealer omkring Tusindårsskoven, Odense eventyrgolf mv. Ligeså er Dalum/Sanderum og generelt den sydlige del af Odense meget attraktiv, grundet sit nærmiljø med gode handelsmuligheder, skoler, infrastruktur omkring Fynske
motorvej mv.
Selve ejendommen udbydes som investeringsejendom - med tilhørende byggeretsmulighed på grunden, samt et særdeles attraktivt potentiale på den eksisterende ejendom.
Eksisterende ejendom:
Ejendommen indeholder i dag 12 lejligheder i varierende størrelser mellem 42-122 kvm. bolig. Ejendommen drives i dag af sælger som en regulær investeringsejendom, og ejendommen er løbende vedligeholdt - men trænger dog generelt til modernisering i lejlighederne over tid. Lejeniveauet afspejler i de fleste tilfælde den indvendige stand, hvorpå der vil være et væsentligt lejepotentiale ved
istandsættelse.
Bemærk at lejen er inkl. vand og EL - hvortil udgiften er fratrukket i driftsomkostningerne. Fremover vil alene opsætning af el- samt vandmålere medføre et betragteligt potentiale.
Byggeretter:
Grunden er jf. Tingbogen 6.451 kvm. hvorpå der vil være muligt at tilføre ny bebyggelse på grunden til bolig. Sælger har fået udkast til ca. 750 kvm. bolig i form af tæt/lav i 1½ plans bebyggelse. Det står dog køber frit for, at optimere yderligere på arealet - hvilket synes nærliggende ift. lokalplanens muligheder indenfor 25% bebyggelse.
En særdeles spændende investerings- og udviklingsejendom, på attraktiv beliggenhed. Kontakt os venligst for en drøftelse af ejendommens muligheder, samt fremvisning heraf.
Læs mere
Vil du vide mere?
Max Klinkby-Silver
Klosterbakken 12, 1. tv., 5000 Odense C
+4566138060
5000@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top