Markant ejendom, som er beliggende med stor synlig facade ud til Svendborgvej og et stenkast fra motorvejen. Af omkringliggende naboer kan nævnes McDonalds, Bayern Autogroup, Hans Jørgensen & Søn Entreprenører, Solar med flere.
Ejendommen omfatter 2 bygninger, hvor bygning 1 udgør 3.549 m², hertil 1.200 m² kælder. Ejendommen er ombygget og renoveret af flere omgange og fremstår d.d. i god stand. Den er udlejet til flere kontorlejemål blandt andet G4S, Boligkontoret Danmark og Brenderup samt værksted/kontor til Carglass, Au2care, fitnesscenter til Matrix (lejemålet er aktuelt under udlejning grundet corona-krisen) samt lager i kælderen til Nettolager. P.t. er der 2 ledige lejemål i ejendommen på ca. 372 m² til kontor samt ca. 960 m² kontor, showroom eller fitness.
Lokalerne er med nøglesystem, fleksible vægge og de er ventileret.
Bygning 2 er fra år 2002 og benyttes som kontorhotel. Aktuelt er der 17 – 18 lejere, som administreres af Væxthuset (denne aftale kan overtages efter nærmere aftale). De betaler en høj m²- leje, men med adgang til en masse fælles lokaler, mødelokaler, kantine, gange, toiletter med mere. Bygningen udgør i alt 1.185 m² fordelt på 3 etager á 395 m² pr. etage – den ene etage ligger parterre.
I kælder/parterre er der fuldt lysindfald på 3 af siderne af bygningen. Indrettet med mødelokaler, køkken, toiletter, bad/omklædning og teknik. Linoleumsgulve. Lokalerne i kælderen kan indrettes til kontorer og/eller let lager/værksted.
Stueplan omfatter præsentabelt indgangsparti, storrumskontor, 6 kontorer/mødelokaler, toiletter også handicap toilet, EDB-rum m.m. Tæppebelagte gulve og fleksible skillevægge.
1. salen er overvejende storrumskontor, 3 kontorer/mødelokaler samt toiletter, kopirum m.m. Tæppebelagte gulve og fleksible skillevægge. Der er alarm/nøglesystem.
Ejendommen er i god stand og er mekanisk ventileret.
Gode p-forhold til hele ejendommen, foruden at Fynbys har holdeplads umiddelbart ved ejendommen.
Der er generelt en stor spredning på mange lejere, hvilket mindsker risikoen i ejendommen.