Langegade 37A
5300 Kerteminde

Vi har hermed fornøjelsen af at udbyde en projektejendom med store udviklingsmuligheder i hjertet af Kerteminde. Ejendommen er beliggende i Langegade, en af byens ældste og mest stemningsfulde gader med en rig historie, der strækker sig flere århundreder tilbage.

Udviklingspotentiale og muligheder

Ejendommen har gode udviklingsmuligheder til boliger med flere spændende projekter i sigte:

2. sal kan omdannes til en eksklusiv bolig på ca. 120 m². Aktuelt er den indrettet til værelser.

Sidebygningen på 1. sal kan omdannes til en stilfuld bolig på ca. 73 m²

Apotekslejemålet, der er opsagt, kan konverteres til en mindre butik samt attraktive boliger. Apoteket flytter til SuperBrugsen i Kerteminde.

Køber gøres opmærksom på, at der, ved det afkast som fremgår af salgsmaterialet, ikke er taget højde for gennemgribende renovering såvel inde som ude skønnet i niveauet kr. 3-4 mio.

Ejendommens kvaliteter

Ejendommen byder på flotte proportioner, der afspejler områdets charme og historie:

En super smagfuldt indrettet lejlighed på 1. sal på ca. 194 m² med nyere køkken, bad og adgang til terrasse.

Smukke arkitektoniske detaljer, der kombinerer historisk charme med udviklingsmuligheder. Dog skal det bemærkes, at der er vedligeholdelsesmæssigt efterslæb i ejendommen med blandt andet facaden, vinduer foruden at ejendommen er oliefyrsopvarmet.

Der er et hyggeligt gårdrum, der skaber en særlig stemning og et privat uderum for ejendommens beboere.

Historisk ejendom med en central beliggenhed

Ejendommen huser i dag Kerteminde Apotek, som har en historie, der går tilbage til 1591. Langegade har gennem århundreder været et centralt handels- og kulturmødested, og ejendommen er en del af dette historiske bybillede.

Denne unikke ejendom kombinerer historie, charme og stort udviklingspotentiale - en sjælden mulighed for investorer eller private, der ønsker at skabe attraktive boliger i Kerteminde.