Langegade 34
5300 Kerteminde

Meget centralt beliggende byejendom med synlig beliggenhed på hjørnet af Hans Schacksvej og Langegade i Kerteminde.

Butikken har en meget stor facade mod begge gader og er således yderst synlig i bybilledet. Det samlede areal i butikken udgør 240 m² i stueplan inkl. lidt kontor/toilet på 1. sal, hertil kommer mindre kælder på ca. 40 m² med nedgang fra butikken. Butikken står p.t. ledig og trænger til modernisering - blandt andet med enkelt lags vinduer, lidt facade og indvendigt i lejemålet herunder toilet/kontoret. Garagen hører tillige til erhvervslejemålet. Denne modernisering er der taget højde for i udbudsprisen.

Boligen er i 2 plan og udgør 142 m². Der hører en meget stor fin udendørs terrasse til boligen, 2 nydelige moderniserede badeværelser, nyere køkken, nyere trægulve - generelt i rigtig fin stand.

Nydeligt pænt tegltag med nyere velux vinduer i boligen.

Det bemærkes, at der er indlagt fjernvarme i ejendommen for 7 - 8 år siden.