Ubberudgårdvej 6A, Ubberud
5491 Blommenslyst

Ejendommen er beliggende i Blommenslyst, vest for Odense, i et område præget af lav bebyggelse og blandet bolig- og erhvervsanvendelse.

Ejendommen er en blandet bolig- og erhvervsejendom. Boligdelen udgør i alt ca. 810 m², fordelt på fire boliglejemål i varierende størrelser fra ca. 59 m² til 119 m², suppleret af et hovedhus på ca. 454 m². Erhvervsarealet udgør samlet ca. 1.943 m² og er indrettet med kontor- og velfærdsfaciliteter samt værksteds- og lagerarealer, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er beliggende på i alt fire matrikler med et samlet grundareal på ca. 55.200 m². Udenomsarealerne er delvist udlagt til parkering og i begrænset omfang til oplag, mens de resterende arealer primært er græsbelagte. De tre matrikler i forlængelse af ejendommen kan muligvis udvikles til et eller flere boligprojekter på sigt.

Ejendommen opvarmes via træpillefyr. Erhvervsdelen er delvist opvarmet med radiatorer og delvist med gulvvarme, og der er foretaget supplerende isolering i både tag og vægge. Taget er udskiftet på størstedelen af bygningsmassen inden for de seneste ca. 15 år, mens taget på hovedhuset er udskiftet før nuværende ejers ejertid.

Ejendommen fremstår som en veldisponeret kombination af bolig og erhverv med betydelige grundarealer og en funktionel beliggenhed vest for Odense.

Til ejendommen er der i dag to matrikler, som i alt udgør 38.753m². Disse kan medkøbes til en pris på 1.000.000 kr.

Dertil er der også én matrikel på cirka 1.400m² der kan omdannes til parcelhusgrund fra matrikel 5A - denne matrikel har en merpris på 750.000 kr.