Fynsvej 10-12/Jyllandsvej 51
5500 Middelfart

Ejendommen på Fynsvej 10-12 i Middelfart består af lager-/produktionsfaciliteter med tilhørende kontor. Den er beliggende i et etableret erhvervsområde med god tilgængelighed og kort afstand til motorvej E20. Ejendommen er udlejet til tre erhvervslejere: August Kleven, Nordic Pipe og NT Middelfart, samt én privat lejer i en separat bolig på Jyllandsvej 51. Ejendommen overtages med to ledige kontorer på i alt ca. 88² og et ledigt lager-/produktionsareal på ca. 447m².

Ejendommen består af i alt 7.011 m², hvoraf ca. 180 m² udgør bolig og ca. 250 m² kontor. De resterende arealer anvendes til lager- og produktionsformål. Bygningerne er opført i beton og letbetonelementer med eternittag og fremstår som ældre industribyggeri med funktionel indretning. Ejendommen er opført i 1969 og har siden været anvendt til erhverv.

Fynsvej 10-12, 5500 Middelfart er beliggende i et byomdannelsesområde. Kommunen har et ønske om at udvikle området til etage- og tæt-lave boliger, mindre butikker til områdets forsyning, kontor og service virksomheder, ikke generende erhverv, hotel-, restaurant og kursusvirksomhed samt offentlige formål såsom undervisning og institutioner. Kommuneplanen tillader en bebyggelsesprocent på 70.

Udenomsarealerne er udlagt til parkering og oplagring, hvilket understøtter de nuværende lejere og deres driftsbehov. Beliggenheden på Fyn giver nem adgang til både Odense og Trekantsområdet, og der er kort afstand til Middelfart Station og motorvejsnettet.