Lollandsvej 35
5500 Middelfart

Industriejendommen er meget velbeliggende i erhvervsområde i Middelfart med 2,5 - 3 km. til motorvejen. Der er gode tilkørselsforhold til området for tung trafik.

Selve bygningsmassen er ikke særlig stor i forhold til grunden, idet grunden udgør 35.000 m². Hele grunden er indhegnet med 1,8 meters trådhegn og med automatiske porte mod Lollandsvej og Fynsvej.

På grunden ligger der nogle bygninger som er opført i perioden år 1977 til 2003.

Bygning 1 er en regulær produktionshal på i alt 2.349 m² i sandwichbeton, som omfatter

1. Ældre kontor/vådlaboratorie på 186 m² i 2 plan. Der er nye vinduer i denne del. Opvarmning via el.
2. Toilet/mandskabsrum samt nydelig frokoststue på ca. 110 m² (opvarmning naturgas)
3. Produktionshal på 2.053 m². Produktionshallen er incl. en tilbygning på ca. 650 m² fra år 2003. Der er en frihøjde på ca. 5 meter, delvis krandækning med 5 tons kran, store installationskanaler i gulvet. Der sker p.t. ikke opvarmning af produktionshallen pga. stort varmeudledning fra produktionen. Der er ABA-anlæg fra år 2016.
Ovenlysvinduerne er skiftet i den ældre del af produktionshallen. 3 store aluminiumsporte i endegavlen.
4. Der ligger lige udenfor denne ejendom 3 kølevandstanke på 6, 6 og 24 m³.
5. Det bemærkes, at der er 2.270 Ampere tilgængeligt i ejendommen
6. Sælger påregner at fjerne de forskellige siloer inden overtagelse af ny køber

Bygning 2 udgør 574 m² og er opført i stålplader med tag i bølgeplader. Taget er skiftet i år 2021. Det består af et nydeligt ny istandsat værksted på ca. 120 - 130 m² i 2 plan med el varmepumpe.
Ældre isoleret lager på ca. 450 m² - ikke opvarmet. Lageret trænger til istandsættelse indvendigt.

Bygning 5 er et halvtag på 98 m², som er sammenbygget med bygning 2.

Bygning 7, 8 og 9 er 3 ensartede koldhaller på i alt 590 m².

Alt belysning ind- og udvendigt er skiftet til LED i år 2015.

80 - 90 % af grunden er befæstet med SF-fliser og asfalt og en mindre del med granitskærver, så det er bæredygtigt til tung trafik.

Det bemærkes, at der er registreret forurening på ca. 1/5 af grunden med flyveaske. Det betyder, at arealet ikke kan benyttes til mere følsomme formål, men at det uændret kan benyttes til aktuelle eller lignende formål indenfor erhverv/industri.