Østergade 78

Sagsnr. 26648

5610 Assens

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Investering

1.657 m²

1.700 m²

B

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

11.000.000 kr.

6.639 kr.

6,77 %

916.754 kr.

553 kr.

177.650 kr.

107 kr.

Hent prospekt

7 boliger og 2 erhvervslejemål

Ejendommen er beliggende ud til Østergade (hovedgaden) og direkte ud til rundkørsel til bymidten. I samme bygning ligger Netto (Willemoescentret) og på modsatte gadehjørne ligger Rema1000, hvorfor der konstant er god kundestrøm forbi ejendommen.

Ejendommen omfatter 1-2 erhvervslejemål (er disponible for køber), samt 7 boliger, som alle er udlejet.

Bygningen er opført i 1998 i røde mursten, rødt tegltag med fine zinkinddækkede kviste. Adgang til boligerne sker via svalegang på bagsiden af bygningen.

Boligerne er i rigtig fin stand med træparketgulve, hvide, åbne køkkener, badeværelser med fliser i bruseniche og på gulvet samt med skabe og mulighed for vaskemaskine m.m. Boligerne varierer i størrelse fra 67 til 115 m². Boligerne er et godt indtjeningsmæssigt supplement til en køber, som samtidig ønsker at drive detailbutik eller have kontor i stueplan m.m.

Aktuelt er erhvervslejemålet, som udgør 464 m² i stueplan indrettet med vindfang mod Østergade og automatisk dør mod parkeringspladsen. Selve lokalet er vinklet med 3 nydelige kontoret til venstre, printerrum samt storrumskontor (butik) i resten af arealet. Der er linoleumsgulve, systemlofter, vareelevator og alt i alt et meget nydeligt og regulært lokale. Det er godt tyverisikret med rullegitre for aluminiumsvinduerne.

Fra dette lokale er der trappe til høj kælder, hvor der er 2 kontorer, teknikrum, kantine, 2 toiletter, depot og arkiv. Tæppe og linoleum på gulvene. Samlet areal 282 m².

I forlængelse heraf er der mulighed for et lagerlokale på ca. 200 m², hvor der er tilkørselsrampe.

Der er gode parkerings forhold bag ejendommen til personale, kunder samt boliglejere.

Læs mere

Niels Jørgensen

nij@nordicals.dk

+4551252825

Klosterbakken 12, 1. tv., 5000 Odense C

+4566138060

5000@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top