Industrivænget 1
5610 Assens

Ejendommen er sat fint i stand indenfor de sidste 3 - 4 år. Blandt andet er alle ovenlysvinduer skiftet, nye træ/aluminiumsvinduer i kontorerne. Nye tæpper/maling i kontorer. Fjernvarme installeret og alle tidligere olietanke er tømt og afblændet. En stor del af produktionsdelen er med nymalede epoxygulve og nymalede vægge. 2 nye køkkener/frokoststue med mere. Fremstår nydeligt. Selve
bygningen udgør 2.100 m², hvoraf ca. 400 m² er kontor/folkerum og resten er produktion og lager. Ud over dette areal er der et overdækket areal med port på ca. 145 m² på siden af ejendommen - taget på denne overdækning er udskiftet for kort tid siden.

Der er portadgang fra såvel forsiden som bagsiden, samt god manøvreplads og parkeringsplads bag ejendommen. Ca. 200 Ampere strøm tilgængeligt i ejendommen.

Ejendommen er anvendelig til mange former for produktion pga. aktuelle indretning.

Beliggende i veludbygget østligt erhvervsområde i Assens med gode tilkørsels forhold.

Lejer:
Udlejet til Boe-Therm A/S, som er etableret tilbage i år 1961. De producerer varmeaggreater til styring af temperaturen til plaststøbning. Herudover forhandler de køleanlæg og transportbånd.

Kunderne omfatter blandt andet bilindustrien og andre industrivirksomheder, som ligger vægt på leveringssikkerhed og kvalitet. Alle emner er 100% testet inden levering.

Salget sker til store dele af Europa, USA og Kina.

Økonomisk går det ganske fornuftigt, idet de i de sidste 3 år har leveret overskud på kr. 3,7 - 4,1 mio. pr. år. Egenkapitalen udgør ca. kr. 10,3 mio. ud af en balance på ca. kr. 15,1 mio. Så det er et absolut stærkt firma.

Ud over, at denne lejer hæfter for lejekontrakten i 7 år fra den 1.7.2024, er der via Nordea stillet en bankgaranti på kr. 1,0 mio. til sikkerhed for husleje forpligtelsen i samme periode.

Yderligere oplysninger om lejer kan ses på www.Boe-therm.com.