Østergade 37
5610 Assens

Østergade 37 er beliggende attraktivt i Assens. Handelscentret i midtbyen spiller en vigtig rolle i lokalsamfundet og fremstår i dag som en blanding af butikker, der dækker forskellige kategorier såsom dagligvarer, tøj, elektronik, apotek, cafeer og restauranter.

Selve ejendommen fordeler sig på hele 1.527 kvm. hvoraf 1.180 kvm fremstår som erhvervsareal der er udlejet til Matas, og de resterende 347 kvm. er fordelt på 2 boliger jf. BBR.

Matas har været lejer i ejendommen siden 2006, og må antages at være en stabil ankerlejer for denne ejendom. Placeringen for Matas i bybilledet er essentielt, og forretningen er kendt i lokalmiljøet. Forretningen er attraktiv fordi der som nogle af de få forretninger i Assens hovedgade, er indgang fra bagsiden via stort parkeringsareal - hvor lastbiler kan manøvrere rundt og tilgå et lager som har både port og
rampe. For en forretningsmodel som Matas med adskillige varenumre ind/ud løbende, er de logistikmæssige forhold af væsentlig karakter.

De to boliger er opdelt med henholdsvis 1. sal på 247 kvm. og 2. sal på 100 kvm. 1. sal står tom til købers ageren, hvad end man vil udleje lejligheden som den er, eller evt. undersøge forholdene om at opdele lejligheden i 2 eller 3 enheder. 2. sal er udlejet på de i opstillingen fremviste lejevilkår.

Boligerne og ejendommen står generelt pænt løbende vedligeholdt.