Søndergade 8
5620 Glamsbjerg

Ejendommen er beliggende midt i Glamsbjerg by, som er en mindre, men meget hyggelig by i den syd-vestlige del af Fyn. Ca. 12 km. fra Assens og ca. 25 km til Odense C. Byen er meget aktiv med skoler i form af gymnasium, folkeskole og efterskoler. Der er tillige rigtigt gode indkøbsmuligheder af dagligvarer, idet det store ABC Lavpris supermarked og Rema1000 har til huse i byen foruden nogle udvalgsbutikker.

Bygningen er opført i 1927 i røde mursten og med tegltag og fremstår i god stand. Ejendommen ligger i skel mod hovedgaden og bagtil er der befæstet p-plads med mange p-pladser.

Ejendommen indeholder et erhvervslejemål i stueplan på 246 m², som er nydeligt og tidssvarende istandsat - udlejet til Bering Travel ApS. Ejendommen indeholder desuden 2 mindre boliger på 59 m² og 39 m² på henholdsvis 2. og 3. sal, som er fuldt udlejet og netop i år 2024 smagfuldt og eksklusivt istandsat.

1. og det meste af 2. sal står aktuelt ledigt (de har tidligere været udlejet til Lærdansk). Der foreligger fint tegningsmateriale vedr. ombygning af 1. og 2. sal til 6 nye boliger inkl. overslag på ombygning hertil - pris rundt regnet kr. 4,9 mio. inkl. moms. Indeholdt i dette projekt er også nyt tag, således at der kan udnyttes en større del af tagrummet på 2 sal til bolig formål.

I kælderen kan der med fordel indrettes depotrum til lejerne. Afkastet inkl. estimeret ombygningsprojekt vil udgøre ca. 8%.

Det kan oplyses, at ejendommen endvidere har elektroniske yderdøre samt videoovervågning.

Det bemærkes, at ejendommen vil kunne opdeles til ejerlejligheden.

Endvidere kan det oplyses, at ejendommen kan erhverves og/eller samdriftes med Søndergade 1 og 3, hvilken kunne være en fordel for så vidt angår parkering og en mulig fælles anvendelse af f.eks. hele receptionsområder, pejsestuen og køkkenet i GlamsBjergHus til fælles dagligstue/møderum/festlokale/"forsamlingshus".