Buchwaldsvej 33, Tommerup St
5690 Tommerup

Projektet

Det samlede projektareal udgør 19.485 m², fordelt på 7 matrikler, og fremstår som et samlet og disponibelt udviklingsområde. Arealerne er i dag omfattet af gældende lokalplan, som fastlægger anvendelse til boligformål i form af etagebyggeri samt offentligt formål, herunder plejehjem.

Ejendommen udbydes imidlertid med henblik på fremtidig boligudvikling i form af tæt/lav bebyggelse, og salget baserer sig på en forudsætning om ændret anvendelse. Sælger har haft indledende dialog med Assens Kommune, som har tilkendegivet en positiv og imødekommende holdning til, at området - under forudsætning af gennemførelse af sædvanlig plan- og myndighedsbehandling - vil kunne omdannes til tæt/lav boligbebyggelse, som indikerer, at den ønskede anvendelse vurderes planmæssigt mulig inden for de overordnede rammer for områdets udvikling.

På baggrund af den kommunale dialog forventes det, at en fremtidig lokalplan eller planændring vil kunne muliggøre en bebyggelsesprocent i niveauet ca. 25 % for tæt/lav bebyggelse. Dette udnyttelsesniveau vurderes at være foreneligt med områdets størrelse, beliggenhed og den omkringliggende bystruktur og vil kunne danne grundlag for opførelse af rækkehuse med tilhørende interne veje, parkering og fælles opholdsarealer.


Salget struktureres således at køber skal forestå den forestående myndighedsbehandling, idet det forventes at en køber vil være erfaren heri samt ønsker indflydelse på det endelige plangrundlag.

Tommerup Stationsby

Tommerup Stationsby er et attraktivt område beliggende på Fyn. Området er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser. Tommerup Stationsby er en del af Assens Kommune og har en god infrastruktur med nem adgang til både motorveje og togforbindelser, hvilket gør det let at pendle til større byer som Odense såvel som til trekantområdet. Området er beliggende i den østlige del af Tommerup St., tæt på byens jernbanestation med en rejsetid til Odense på ca. 10 minutter. Området grænser op til Buchwaldsvej mod nord og Smedevej mod syd.

I nærområdet finder man flere skoler og daginstitutioner, herunder Tommerup Skole og Børnehuset Tommerup, som tilbyder gode uddannelsesmuligheder for børn i alle aldre. Der er også et bredt udvalg af fritidsaktiviteter og sportsfaciliteter, såsom Tommerup Idrætsforening, der tilbyder forskellige sportsgrene og aktiviteter for både børn og voksne.

Handelsmiljøet i Tommerup Stationsby er tillige godt udviklet med flere dagligvarebutikker, specialforretninger og caféer. SuperBrugsen Tommerup og Rema 1000 er nogle af de større dagligvarebutikker i området, som sikrer, at beboerne har nem adgang til daglige fornødenheder.

Området har også et stærkt lokalsamfund med mange sociale arrangementer og aktiviteter, der bidrager til et god naboskab og fællesskabsfølelse. Der er også flere grønne områder og parker, hvor man kan nyde naturen og slappe af.

Tommerup Stationsby er en by i vækst, som dog mangler tilflytningsmuligheder. Der forefindes udstykninger til parcelhuse i byen, men boligmasse som det udbudte projekt forefindes ikke.