Frederiksgade 17D
5700 Svendborg

Lejemålet er beliggende yderst centralt i Svendborg bymidte med facade til Klosterplads og Frederiksgade.

Området har den seneste tid gennemgået en større transformation, hvor Svendborg Kommune har haft fokus på at "åbne" Klosterplads op og binde gågadenettet sammen med havnen, hvilket har medført en større renovering af Frederiksgade samt en udvidelse af adgangsforholdene til Frederiksø, der er under udvikling til et kulturelt/rekreativt område.

Lejemålet er beliggende i en af Svendborgs flotte og præsentable ejendomme, der tidligere har været anvendt til bl.a. hotel og bank. Ejendommen har en særdeles synlig beliggenhed og lejemålet har en stor facadedækning.

Lejemålet har en længere årrække været anvendt til klinikformål, hvilket den nuværende indretning naturligvis bærer præg af. I hovedtræk består den nuværende indretning af entre, stort venteværelse samt kliniklokaler i forskellige størrelser. Herudover findes naturligvis personalekøkken, depotrum samt toiletter. Der er endvidere nedgang til høj kælder, hvor der bl.a. er serverrum, depotrum samt stor bankboks.

I stueplan andrager lejemålet ca. 282 m² og kælderen andrager ca. 100 m²

Der er adgang til fælles udendørs gårdareal bag ejendommen.

Lejemålet ligger optimalt i forhold til offentlig transport og parkering.

Lejemålet er pga. den hidtidige anvendelse momsfrit.

Såfremt udlejer skal medvirke til en evt. ombygning af lejemålet forbeholder sælger sig at kunne momsregistrere lejemålet.