Gerritsgade 24A

Sagsnr. 71207-8

5700 Svendborg

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

289 m²

168 m²

G

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

5.400.000 kr.

18.685 kr.

6,95 %

414.816 kr.

1.435 kr.

42.353 kr.

147 kr.

Hent prospekt

Investeringsejendom

Investeringsejendomme med bedste placering på hovedstrøget i Svendborg.

Pudset ejendom med 2 erhvervslejemål i stueetagen, 1 erhvervslejemål på 1. sal samt en beboelseslejlighed på 2. sal.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1877, men er ombygget i 1990.

Stueetagen er indrettet med 2 mindre erhvervslejemål på hver side af trappeopgangen. Det ene lejemål er indrettet til detail formål. Butikken Jalfe har haft til huse i ejendommen siden juni 2010, og råder over 70 m² fordelt på butik og baglokale i stueetage, samt lager og velfærd på 1. sal.

Til højre er der netop sket udlejning til kombineret spisested og take away. Lejemålet er indrettet med salgsareal med enkelte siddepladser samt mindre køkkenafsnit og tilhørende toilet. Konceptet er asiatisk take away.

Begge lejemål fremtræder i pæn og velholdt stand og er regulære i indretningen.

På 1. sal er der indrettet et erhvervslejemål på ca. 109 m². Lejemålet er udlejet til Fotomagasinet, som anvender lejemålet til atelier. Lejemålet fremtræder i pæn stand med lille køkkentrinette, bad/toilet samt 4 kontorer. Lejemålet er p.t. registreret som erhverv, men skønnes velegnet til beboelse, såfremt lejemålet senere måtte blive tomt.

På 2. sal findes privat beboelse på ca. 68 m². Lejemålet er indrettet med køkkentrinette, bad/toilet, entré, soveværelse, stue samt ekstra værelse.

Ejendommen råder endvidere over 23 m² uudnyttet tagetage med direkte adgang fra beboelsen på 2. sal. Der skønnes yderligere udviklingsmulighed af ejendommen for en køber med udnyttelse af tagetagen.

Der er adgang til ejendommen bagtil fra det store offentlige parkeringsareal. Bagved bygningen er der plads til affaldscontainere.

En ejendom med udviklingsmuligheder.

Ejendommen kan købes sammen med naboejendommen Gerritsgade 22A.

Læs mere

Kenneth Jørgensen

knj@nordicals.dk

+4520145355

Vestergade 165 , 5700 Svendborg

+4563217090

5700@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top