Gerritsgade 54
5700 Svendborg

Markant og velholdt investeringsejendom beliggende på det attraktive og efterspurgte strøg i Svendborg.

Denne smukke ejendom, opført i 1870, har været i samme ejers besiddelse i mere en 50 år, og har løbende været vedligeholdt og udviklet, senest i forbindelse med en større ombygning i 2010. Stueetagen rummer en meget spændende og franskinspireret restaurant, Bistro Le Clos, der tiltrækker mange lokale kunder samt de mange turister, som hvert år besøger Svendborg.

Ejendommen indeholder desuden tre boliglejemål, hvoraf de to lejemål har facade ud mod Gerritsgade. På 1. sal findes et lejemål på 78 m², med badeværelse, køkken, entré, stue og soveværelse. Fra entréen er der adgang til terrasseområde mellem ejendommens forreste og bagerste del. På 2. og 3. sal er der etableret en lejlighed på 157 m², som oprindelig var beboet af ejendommens ejer. Lejemålet har stort køkken/alrum til spiseområde, hvorfra man har adgang til stor stue. Lejer har via intern trappeopgang adgang til 3. sal, hvor der er 3 værelser samt stort badeværelse med brusekabine, badekar og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset har udgang til fin altan.

Den sidste lejlighed på 79 m² blev etableret i den bagerste del af ejendommen i forbindelse med ombygningen i 2010, og er beliggende på 1. sal. Via udvendig trappe har lejer adgang til større terrasseområde og indgang til lejligheden. Lejligheden fremstår meget lys og imødekommende, med dejlig entré med adgang til badeværelse med brus. Stort køkken/alrum med masser af køkkenplads, og stort lysindfald via 2 tagvinduer åbnet til kip. Soveværelset har udgang til terrasseområde.

Alle 3 lejemål har adgang via pænt, aflåst indgangsparti fra facaden af ejendommen - med dørtelefoner i lejlighederne.

Udover en flot og velholdt ejendom vil køber også få adgang til 6 parkeringspladser i gården, som lejes ud. Adgang til parkeringspladserne sker via indkørsel fra Vestergade.