Grønlandsvej 1, Tved
5700 Svendborg

Velbeliggende og attraktiv erhvervsejendom beliggende i Svendborgs østlige erhvervsområde med facade mod såvel Grønlandsvej som Ørbækvej, hvilket er en af de større indfaldsveje til Svendborg.

Ejendommen er en højloftet søjlefri stålprofilhal på 921 m² med indskudt og ikke udnyttet dæk, beliggende på en 6.935 m² stor grund.

Hallen er opført med stålprofilspær og eternittag. Den forreste del af hallen er med ydervægge delvist i røde mursten og delvist i træ. Den bagerste del af hallen er beklædt med metalplader.

Ejendommen indeholder i den forreste del et stort hall-område med adgang til flere kontorer, frokoststue, toiletter og lagerrum. Området andrager i alt ca. 315 m² og er opdelt af lette vægge, der nemt kan omdannes til et stort salgsområde.

Den bagerste del af hallen udgøres af et stort højloftet lager-/produktionslokale med lavloftet lagerområde på ca. 550 m². Der er monteret alu-hejseport på ca. 4 x 4,4 meter i hallens gavl samt mindre port på langsiden. Hallen er beklædt med troldtekt og er godt belyst. Loftshøjden udgør 7,5 meter til kip og 4 meter i siderne.

Ejendommen vil være anvendelig til de fleste former for lagerformål, herunder engroshandel samt til produktions- og værkstedsformål.

Til ejendommen medfølger telthal på ca. 190 m², som ikke er registreret i ejendommens BBR.

Der er indlagt 25 ampere i ejendommen og den er sikret med 50 ampere.

Endvidere medfølger en tidligere bolig på ca. 109 m², som i dag er registreret til erhverv med tilkørsel fra Ørbækvej. Ejendommen er opført i røde sten med bølgeeternittag og indeholder entre, køkken, opholdsstue, to værelser, samt badeværelse. Endvidere findes fuld kælder med flere disponible rum, samt en garage på ca. 20 m². Ejendommen vil være velegnet til kontorfaciliteter. Til ejendommen hører egen have.

Den øvrige del af grunden er overvejende udlagt med græsplæne, mens en mindre del er befæstet og benyttes som tilkørsel og parkering.