Korsgade 7A
5700 Svendborg

I det centrale Svendborg finder vi den charmerende sivegade Korsgade, med en del byfornyede ejendomme indeholdende specialforretninger.

Denne indbydende investeringsejendom er ingen undtagelse. En pæn byfornyet ejendom indeholdende to erhvervslejemål samt to beboelseslej-ligheder på 1. sal.

Ejendommens hovedbygning er i sin tid blevet opført i 1900 og er senere blevet om- og tilbygget, senest i 1996. Endvidere findes særskilt bindings-værksbygning opført i 1827. Ejendommens forbygning er gråpudset mur-stensejendom tagbelagt med tegl. Den bagerste del af hovedbygningen er med fladt tag. Ejendommen er forsynet med 2-lags termoruder.

I stueetagen er der indrettet to erhvervslejemål, begge udlejet. Der har gennem en del år været drevet vinbutik i den ene del af stueetagen, p.t. med Vinspecialisten som lejer. Den øvrige del anvendes p.t. til frisørsalon.

Vinbutikken andrager ca. 201 m² og fremtræder som et velholdt lejemål. Lejemålet er indrettet med stort butiksareal med niveauforskel, kontor i den forreste del af lejemålet og med lager og personalefaciliteter i den bagerste del. Niveauforskellen i lejemålet kompenseres af rampe midt i lokalet. Der findes køl i butikken, således at der i de varme sommermå-neder opretholdes en passende temperatur i butikken. En hyggelig butik med en rigtig god indretning til den nuværende anvendelse.

Frisørsalonen andrager ca. 32 m² og er indrettet med mindre salon, bag-lokale samt adgang til toilet. Der er plads til 2-3 arbejdspladser i salonen.

På 1. sal findes to beboelseslejligheder. Korsgade 7B, 1. th. er en 1-værelses lejlighed på ca. 41 m². Lejligheden fremtræder i pæn stand med stue/køkken i et samt toilet/bad. Det skal bemærkes, at lejligheden er registreret som erhverv, idet ejer tidligere har anvendt lejligheden til kontor. Korsgade 7B, 1. tv. er en 2-værelses lejlighed med rummelig stue, so-veværelse med udgang til terrasse samt
pænt køkken og bad/toilet.

Tagetagen er uudnyttet. Ejer har på et tidligere tidspunkt arbejdet i etable-ring af bolig i tagetagen, uden at tankerne er blevet realiseret. Der er fint med plads i tagetagen, så skal der tænkes yderligere udvikling af ejen-dommen, kunne tagetagen sammen med bagbygningen være en mulighed.

Til ejendommen hører også særskilt bindingsværksbygning. Denne bygning anvendes p.t. som opbevaring, og er i den nuværende forfatning ikke egnet til anden anvendelse. Der kan tænkes i renovering af bygningen, eller som alternativ kan der tænkes i nedrivning med efterfølgende etablering af parkeringspladser, hvilket dog kræver en yderligere afklaring af tinglyst dokument om parkering.

Adgang til ejendommens gård sker gennem port fra Skattergade. I gården findes parkeringsmuligheder.