SOLGT
Odensevej 99
5700 Svendborg
Sagsnr. 73081-8
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Værkstedsejendom med beboelse
Sandau Stenhuggeri har sin oprindelse i Kurt Sandaus opførelse af kombineret bolig- og erhvervsejendom for over 55 år siden, og har på bedste vis eksisteret siden. Nu er virksomheden blevet solgt til Danske Stenhuggerier pr. den 1. juli 2016 og ejendommen sættes derfor til salg.
Ejendommen omfatter en privatbeboelse på ca. 121 m² med tilhørende kontorafsnit m.m. i underetagen på ca. 61 m². Derudover findes værkstedsbygning på ca. 271 m².
Værkstedet er blevet opført af 2 omgange og indrettet med 2-delt værkstedsafsnit med støbte gulve, skrå lofter med troltex loftsplader samt med lysindfald fra vinduespartier. Denne del er opvarmet ved kalorifere tilsluttet oliefyr, og har en loftshøjde på ca. 2,5-3,5 meter i siderne. Fra den opvarmede del er der via skydeport adgang til uopvarmet og uisoleret del, som anvendes til køretøjer og lager. I enden af ejendommen findes lille lavloftet værksted.
Værkstedsdelen er indrettet og udnyttet til stenhuggeri, og der vil ved en del andre anvendelser sandsynligvis være behov for ny indretning eller ombygning af værkstedet i et eller andet omfang.
Privatbeboelsen er en gul murstensejendom opført i 1964. Bygningen indeholder en beboelse på ca. 121 m² i flere plan, indrettet med entre, toilet i stueetagen, åbent køkken til spise- og opholdsstue med udgang til hyggelig udestue. Fra udestuen er der videre adgang til terrasse og dejlig lukket have. I beboelsens gang er der trappe til 1. sal med soveværelse, kontor og et ekstra værelse. Derudover findes pænt og velholdt badeværelse.
Beboelsen er rigtig godt indrettet og udnyttet, rummene har nogle tilpasse størrelser. Man får fornemmelsen af at være i en god og velholdt beboelse.
Fra gangarealet er der endvidere adgang til bygningens erhvervsdel.
I underetagen findes virksomhedens kontorafsnit med toilet, bryggers og depotrum.
Hele ejendommen råder over en markant facadedækning på over 75 meter. Et rigtigt godt areal til udstilling og skiltning, og med en fantastisk synlighed mod den meget trafikerede del af Odensevej/Grønnemosevej.
På ejendommens bagside findes endvidere areal til oplagring eller parkering. Med den rigtige skiltning kan der opnås synlighed mod rundkørslen og motorvejsafkørslen mod Odense, og så ligger Grønnemosevej stort set lige ud for ejendommen med flere bilforhandlere, en trælast og VVS grossist.
En ejendom med et rigtigt stort aktiv i beliggenheden og synligheden. En overskuelig ejendom til den mindre håndværksvirksomhed, der søger et værksted med lager i særdeles aktivt område, og som ønsker eksponering/synlighed samt areal til udvendig oplagring og parkering.
Erhvervsområdet omkring Grønnemosevej er et af Svendborgs mest besøgte erhvervsområder, og så er vi så tæt på motorvejsforbindelsen til Odense som man næsten kan komme, samt tæt ved Ring Nord og nem forbindelse til både Faaborg og Nyborg.
Der findes trafikmålinger fra 2016 med 4.200 biler i døgnet på nedkørsel til motorvej samt måling på 4.150 biler i døgnet på Odensevej fra 2011. Det tal vurderes højere i 2016.
Privatbeboelsen overtages fri for lejere.
Ejendommen omfatter en privatbeboelse på ca. 121 m² med tilhørende kontorafsnit m.m. i underetagen på ca. 61 m². Derudover findes værkstedsbygning på ca. 271 m².
Værkstedet er blevet opført af 2 omgange og indrettet med 2-delt værkstedsafsnit med støbte gulve, skrå lofter med troltex loftsplader samt med lysindfald fra vinduespartier. Denne del er opvarmet ved kalorifere tilsluttet oliefyr, og har en loftshøjde på ca. 2,5-3,5 meter i siderne. Fra den opvarmede del er der via skydeport adgang til uopvarmet og uisoleret del, som anvendes til køretøjer og lager. I enden af ejendommen findes lille lavloftet værksted.
Værkstedsdelen er indrettet og udnyttet til stenhuggeri, og der vil ved en del andre anvendelser sandsynligvis være behov for ny indretning eller ombygning af værkstedet i et eller andet omfang.
Privatbeboelsen er en gul murstensejendom opført i 1964. Bygningen indeholder en beboelse på ca. 121 m² i flere plan, indrettet med entre, toilet i stueetagen, åbent køkken til spise- og opholdsstue med udgang til hyggelig udestue. Fra udestuen er der videre adgang til terrasse og dejlig lukket have. I beboelsens gang er der trappe til 1. sal med soveværelse, kontor og et ekstra værelse. Derudover findes pænt og velholdt badeværelse.
Beboelsen er rigtig godt indrettet og udnyttet, rummene har nogle tilpasse størrelser. Man får fornemmelsen af at være i en god og velholdt beboelse.
Fra gangarealet er der endvidere adgang til bygningens erhvervsdel.
I underetagen findes virksomhedens kontorafsnit med toilet, bryggers og depotrum.
Hele ejendommen råder over en markant facadedækning på over 75 meter. Et rigtigt godt areal til udstilling og skiltning, og med en fantastisk synlighed mod den meget trafikerede del af Odensevej/Grønnemosevej.
På ejendommens bagside findes endvidere areal til oplagring eller parkering. Med den rigtige skiltning kan der opnås synlighed mod rundkørslen og motorvejsafkørslen mod Odense, og så ligger Grønnemosevej stort set lige ud for ejendommen med flere bilforhandlere, en trælast og VVS grossist.
En ejendom med et rigtigt stort aktiv i beliggenheden og synligheden. En overskuelig ejendom til den mindre håndværksvirksomhed, der søger et værksted med lager i særdeles aktivt område, og som ønsker eksponering/synlighed samt areal til udvendig oplagring og parkering.
Erhvervsområdet omkring Grønnemosevej er et af Svendborgs mest besøgte erhvervsområder, og så er vi så tæt på motorvejsforbindelsen til Odense som man næsten kan komme, samt tæt ved Ring Nord og nem forbindelse til både Faaborg og Nyborg.
Der findes trafikmålinger fra 2016 med 4.200 biler i døgnet på nedkørsel til motorvej samt måling på 4.150 biler i døgnet på Odensevej fra 2011. Det tal vurderes højere i 2016.
Privatbeboelsen overtages fri for lejere.
Læs mere
Denne ejendom er solgt
Vil du vide mere?
Lignende ejendomme
Til top