Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup

Kombineret beboelses- og værkstedsejendom beliggende i erhvervsområdet ved Kirkeby få minutters kørsel fra Svendborg-Odense motorvejen.

Ejendommen består af en veldimensioneret værkstedsbygning med gode tilkørselsforhold og portdækning samt en rummelig, nydelig beboelsesejendom.

Værkstedsbygningen er opført i gule mursten og tagdækket med eternit på saddeltagskonstruktion. Bygningen andrager jf. BBR-Ejermeddelelsen i alt 624 m².

Bygningen er indrettet med stort isoleret og søjlefrit værkstedslokale på ca. 455 m². Værkstedet har god portdækning og er således forsynet med 3 aluhejseporte på ca. 4 x 4,25 m. Der er en frihøjde i bygningens sider på ca. 4,3 m. og der er ca. 7 m. til kip. Ved siden af værkstedslokalet findes særskilt indgang til kontor samt kundetoilet. Herudover består bygningen af separat monteringshal/lager, mandskabsfaciliteter med omklædning, bad, spiserum og toilet. Henover monteringshal, mandskabsfaciliteter m.m. er der etableret reservedelslager.

Værkstedsbygningen er en god regulær ejendom, der skønnes anvendelig til mange erhvervsformer.

Ved siden af værkstedsbygningen er der opført en separat beboelsesejendom. Beboelsen er opført i gule mursten og tagdækket med betontagsten (Braas).

Beboelsen fremtræder nydelig og rummelig, da der foruden stueetagen og tagetagen er fuld kælder.

Bygningen består i stueplan af et bryggers med nedgang til kælder, stort lyst køkken med spiseplads, stor vinkelstue med udgang til terrasse, gæstetoilet samt entre med trappe til 1. sal.

På 1. sal er der fordelergang, badeværelse, 3 værelser samt værelse med udgang til svalegang.

Kælderen, hvortil der er adgang både fra bryggerset i stueplan samt via udvendig trappenedgang, er indrettet med vaskerum, sauna, nyere badeværelse samt 2 værelser, der tidligere har været brugt til gildesal. Kælderen er ikke registreret som beboelse. Der henvises i øvrigt til plantegning bagest i salgsmaterialet.

Den ubebyggede del af grunden er udlagt med tilkørsel og parkeringsareal til ejendommen. Herudover findes område udlagt med græs og omkring beboelsen er der anlagt have.

Såfremt der er brug for yderligere grund kan nabogrunden Smedegårdsvej 5 tilkøbes.