Nr. Bjertvej 76, Nr Bjert
6000 Kolding

Ejendommen fremstår som en klassisk, hvidpudset byvilla med et charmerende og tidløst udtryk. Facaden er opdateret og fremstår vel-holdt, ligesom tag og bygningsdele generelt er renoveret, hvilket giver ejendommen et samlet, moderne og indbydende helhedsindtryk. De sprossede vinduer og det flotte sadeltag understreger den arkitektoniske karakter, mens store ovenlysvinduer bidrager til et naturligt og behageligt lysindfald i den øverste bolig.

Ejendommen rummer to separate lejemål, som begge har egen indgang og en funktionel indretning. Den forhøjede tilbygning i den ene side tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter, og herfra er der adgang til en nyere, hævet træterrasse, som udgør et attraktivt uderum med gode opholdsmuligheder.

Boligen fremstår i god stand med blandt andet luft-til-luft varmepumpe, der understøtter en moderne og energieffektiv.

Ejendommen har en velfungerende og praktisk placering i området med gode adgangsforhold og parkeringsmuligheder i nærområdet. Alt i alt en solid og indbydende boligudlejningsejendom med et attraktivt udlejningspotentiale.

Nr. Bjertvej 76 er beliggende i den populære bydel Nr. Bjert, som er kendetegnet ved rolige omgivelser, grønne fællesarealer og et velfungerende lokalmiljø. Området er særligt attraktivt for både familier, enlige og seniorer.

Dagligvareindkøb, frisør og øvrige lokale faciliteter nås nemt til fods, mens skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter ligger i kort afstand.
Gode stisystemer sikrer trygge forbindelser i området. Nærområdet byder desuden på smukke natur- og rekreative områder ved Kolding Fjord samt skovene omkring Rebæk og Strandhuse. Her er der gode muligheder for motion og ophold i det fri.

Kolding Centrum, uddannelsesinstitutioner og motorvejsnettet nås på ca. 10 minutters kørsel, hvilket gør beliggenheden særdeles velegnet for pendlere. Fredericia er ligeledes tæt på, hvor bymidten nås på cirka 20 minutter.