Skovsgårdevej 11, Sdr Vilstrup
6000 Kolding

På Skovsgårdevej 11 i Sdr. Vilstrup ved Kolding udbydes en velholdt investeringsejendom med en fuldstændig ugeneret beliggenhed og fri udsigt over horisont og skov. Ejendommen er placeret i rolige, landlige omgivelser med kort afstand til Kolding og god tilgængelighed til det overordnede vejnet.

Ejendommen består af tre længer med en funktionel fordeling mellem bolig og erhverv.

Stuehuset er indrettet som beboelse med soveværelser, stue, køkken og badeværelser og fremstår i pæn og velholdt stand. Boligdelen giver mulighed for udlejning til beboelse eller kombineret anvendelse afhængigt af investors strategi.

Den tidligere staldbygning er nyistandsat og indrettet med mødelokaler, køkken, terapirum og øvrige disponible rum. Bygningen fremstår præsentabel og egner sig til liberalt erhverv, klinik, kursusaktivitet eller lignende formål.

Den tredje længe anvendes til værksted, opbevaring og opstaldning og rummer gode, praktiske faciliteter til pladskrævende aktiviteter. Bygningen understøtter en bred erhvervsmæssig anvendelse.

Ejendommen fremstår overordnet i særdeles god og gennemført vedligeholdt stand. Der er tale om et nedlagt landbrug, hvor et vist løbende vedligehold naturligt må påregnes, men her er bygningsmassen passet og opdateret i en sådan grad, at vedligeholdelsesbehovet vurderes at ligge væsentligt under det normale for ejendomme af denne type.

En regulær og fleksibel investeringsejendom med flere anvendelsesmuligheder og en attraktiv, uforstyrret beliggenhed. For nuværende er ejendommen udlejet på en længere kontrakt til institutionsformål.