Fjordagerbakke 3
6100 Haderslev

Ejendommen har tidligere været anvendt som genbrugsplads og miljøstation.

Provas har etableret en ny miljøstation og genbrugsplads og derfor anvendes ejendommen ikke længere. Haderslev Kommune som i dag har ejerskab af ejendommen, har derfor besluttet at ejendommen skal sælges.



Beskrivelse af ejendommen:

Ifølge BBR er ejendommen er opført i 1992 og ombygget i 2002. Bygningerne (BBR bygning 2) er 3 sammenhængende uisolerede koldhaller og kun en mindre del er indrettet til el-opvarmet personalerum samt toilet og bad.

Udover 3 sammenhængende haller, består ejendommen primært af befæstet pladsareal med asfalt og belægning af betonsten.

Pladsen kan håndtere tunge køretøjer. Midt på pladsen er lille svingkran, men der gives ingen garanti for at den er funktionsdygtig.

Hele grunden er indhegnet og der er forskellige steder på matriklen opstillet lysmaster til pladsbelysning. Der har tidligere været placeret en mindre bygning tæt ved indkørslen til ejendommen. Ud fra de foreliggende oplysninger blev pladsbelysningen betjent herfra.

Installationerne i bygningen er blevet frakoblet i forbindelse med nedrivningen og det er op til køber at forestå evt. reetablering.


Installationer:

På ejendommen er på en 17 m. høj mast der bruges til sirene og varsling. Denne mast skal forblive på ejendommen.

Der er betalt for tilslutningsbidrag for kloak og grunden er fælleskloakeret, men området står i spildevandsplanen til at skulle separat kloakeres.

Ejendommen har en el-installation på 35A.


Anvendelse:

Vi finder ejendommen særlig interessant for virksomheder i bygge- og anlægsbranchen, vognmænd samt virksomheder som håndterer affald og materialer til genanvendelse.



Planforhold:

Ejendommen er omfattet af Haderslev Kommunes rammebestemmelser. Lokalplan nr. 13.57.1-1 er gældende for området.

Lokalplanerne oplyser følgende omkring anvendelse:

Området må kun anvendes til erhvervsformål.

Delområde 1 kan anvendes til de mere belastende produktionsvirksomheder. Det vil sige virksomheder i klasse 4-5.

Køber kan ved afgivelse af bud ikke stille betingelse om ændringer af de bestående planforhold.

Bebyggelsesprocent: 50%

Byggehøjde: Max 10 meter.



Yderligere oplysninger og besigtigelse:

Interesserede kan rette henvendelse til Nordicals, med henblik på at få elektronisk adgang til ejendommens dokumenter.

Spørgsmål til udbud og ejendom, herunder evt. besigtigelse, skal rettes til Nordicals.